パークシティ新瀬戸一番街ライトスクエア
愛知県瀬戸市苗場町150 | 築28年 | 129戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.2万/㎡から2021年は25.3万/㎡へ、7年間で77.8%上昇しました（年平均+11.1%）。直近3年では67.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.3万円/㎡
レンジ
16.4〜22.2万円/㎡
市区町村ベースライン 17.6万円/㎡
補正係数 ×1.096
補正係数 ×1.096
代表面積 78.5㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 114件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・11件）で、平均1,193万円です。3LDKが最も高く平均1,467万円、4LDKは平均1,193万円です。
3LDK
1,467万
11件
4LDK
1,193万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 1,467万 | 762万 | 2,090万 |
| 4LDK | 11件 | 1,193万 | 850万 | 1,515万 |
階数別の㎡単価
1-3階
18件
19万/㎡
4-7階
4件
14.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県瀬戸市苗場町150 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-02（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 129戸 |
| 専有面積 | 71.23m² ～ 82.09m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
瀬戸市駅
愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
瀬戸市立水南小学校
中学校
瀬戸市立南山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークシティ新瀬戸一番街ライトスクエア | 1998 | 129戸 | 26.1万 | 1,990万 |
| ラヴィル新瀬戸 | 2004 | 27戸 | 18.1万 | 1,590万 |
| 藤和シティコープ西松山 | 1986 | - | - | - |
| カルティア新瀬戸 | 2007 | 37戸 | 25.3万 | 1,980万 |
| レインボー苗場 | 1990 | 34戸 | 19.3万 | 1,690万 |
| カルティア新瀬戸２ | 2013 | 31戸 | 32.3万 | 2,490万 |
| 野村新瀬戸ヒルズウインザーズパークウエストウイング | 1997 | - | - | - |
| 瀬戸西松山パークホームズ | 1995 | 41戸 | 17.8万 | 1,680万 |
| 野村新瀬戸ヒルズウインザーズパークイーストウイング | 1996 | - | - | - |
| メダリオン７瀬戸 | 2008 | 15戸 | 23.6万 | 2,088万 |
| シャルマンコーポ新瀬戸ヒルズ | 1989 | - | - | - |
瀬戸市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,643円 | 286 |
| 1DK/1LDK | 5.9万円 | 1,348円 | 71 |
| 2K/2DK | 4.9万円 | 1,161円 | 88 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,063円 | 134 |
| 3LDK+ | 6.2万円 | 1,034円 | 87 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.2万 | - | 15.6万 | - | - | 12.6万 | 24.7万 | 25.3万 |
| 4LDK | - | 16.4万 | 16.4万 | 16.4万 | 16.1万 | 15.8万 | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.37万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,630万 | 22.89万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,630万 | 22.89万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 26.06万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.37万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,760万 | 24.71万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 22.6万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.64万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.04万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,005万 | 12.69万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,005万 | 12.69万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,230万 | 15.67万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 16.44万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 16.44万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 16.44万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 16.44万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 16.44万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.6万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 16.44万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.42万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.15万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。