ユニーブル晴丘Ａ棟
愛知県瀬戸市小坂町260-1 | 築34年 | 75戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201520232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の10万/㎡から2024年は10.9万/㎡へ、9年間で9.2%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では9.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.5万円/㎡
レンジ
13.1〜21.9万円/㎡
市区町村ベースライン 17.6万円/㎡
補正係数 ×0.994
補正係数 ×0.994
代表面積 77.62㎡ / 最寄駅徒歩 28分 / 市区町村サンプル数 114件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・4件）で、平均797万円です。4LDKが最も高く平均940万円、３ＬＤＫは平均528万円です。
４ＬＤＫ
760万
2件
３ＬＤＫ
528万
3件
3LDK
797万
4件
4LDK
940万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 760万 | 500万 | 1,019万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 528万 | 449万 | 580万 |
| 3LDK | 4件 | 797万 | 660万 | 875万 |
| 4LDK | 3件 | 940万 | 896万 | 1,001万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
10.9万/㎡
4-7階
4件
10.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県瀬戸市小坂町260-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-11（築34年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 専有面積 | 68.13m² ～ 83.98m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 麦島建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩28分
三郷駅
JR武蔵野線 / 大和路線 / 名鉄瀬戸線
学区情報
小学校
瀬戸市立幡山西小学校
中学校
瀬戸市立幡山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル晴丘Ａ棟 | 1992 | 75戸 | 10.1万 | 850万 |
| シャトレ愛松三郷 | 2001 | 90戸 | 18.3万 | 1,600万 |
| ラビデンス尾張旭光和 | 1990 | - | - | - |
| チサンマンション三郷 | 1995 | 17戸 | 16.6万 | 1,190万 |
| パビリオン百合ヶ丘Ｄ棟 | 1975 | 150戸 | 13.0万 | 699万 |
| パビリオン百合ケ丘 | 1975 | 150戸 | 4.7万 | 250万 |
| パビリオン百合ヶ丘Ｃ棟 | 1975 | 120戸 | 5.2万 | 280万 |
| ライオンズマンション三郷第２ | 1988 | 25戸 | 14.3万 | 980万 |
| パビリオン百合ヶ丘Ｂ棟 | 1975 | 150戸 | 4.7万 | 250万 |
| パビリオン百合ヶ丘Ａ棟 | 1975 | 50戸 | 6.0万 | 320万 |
| ライオンズマンション晴丘町 | 1992 | - | - | - |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,330万円 | 75.87㎡ | 17.5万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,330万円 | 75.85㎡ | 17.5万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,480万円 | 83.69㎡ | 17.7万円 | 4LDK | - | 南 |
瀬戸市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,643円 | 286 |
| 1DK/1LDK | 5.9万円 | 1,348円 | 71 |
| 2K/2DK | 4.9万円 | 1,161円 | 88 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,063円 | 134 |
| 3LDK+ | 6.2万円 | 1,034円 | 87 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 11.2万 | - | 10.7万 |
| 3LDK | 8.7万 | 12.6万 | 11.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 850万 | 10.13万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.67万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 830万 | 11.35万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 950万 | 11.32万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.63万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.22万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 630万 | 8.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。