ユニーブル晴丘Ａ棟
愛知県瀬戸市小坂町260-1 | 築34年 | 75戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201520232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の10万/㎡から2024年は10.9万/㎡へ、9年間で9.2%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では9.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.3万円/㎡
レンジ
13.7〜22.8万円/㎡
市区町村ベースライン 17.2万円/㎡
補正係数 ×1.059
補正係数 ×1.059
代表面積 77.62㎡ / 最寄駅徒歩 28分 / 市区町村サンプル数 106件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・4件）で、平均797万円です。4LDKが最も高く平均940万円、３ＬＤＫは平均528万円です。
４ＬＤＫ
760万
2件
３ＬＤＫ
528万
3件
3LDK
797万
4件
4LDK
940万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 760万 | 500万 | 1,019万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 528万 | 449万 | 580万 |
| 3LDK | 4件 | 797万 | 660万 | 875万 |
| 4LDK | 3件 | 940万 | 896万 | 1,001万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
10.9万/㎡
4-7階
4件
10.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県瀬戸市小坂町260-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年11月（築34年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 専有面積 | 68.13m² ～ 83.98m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 麦島建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション14棟を表示
アクセス
🚉
徒歩28分
三郷駅
JR武蔵野線 / 大和路線 / 名鉄瀬戸線
学区情報
小学校
瀬戸市立幡山西小学校
中学校
瀬戸市立幡山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル晴丘Ａ棟 | 1992 | 75戸 | 10.1万 | 850万 |
| シャトレ愛松三郷 | 2001 | 90戸 | 18.3万 | 1,600万 |
| チサンマンション三郷 | 1995 | 17戸 | 16.6万 | 1,190万 |
| パビリオン百合ヶ丘Ｄ棟 | 1975 | 150戸 | 13.0万 | 699万 |
| パビリオン百合ケ丘 | 1975 | 150戸 | 4.7万 | 250万 |
| パビリオン百合ヶ丘Ｃ棟 | 1975 | 120戸 | 5.2万 | 280万 |
| ライオンズマンション三郷第２ | 1988 | 25戸 | 14.3万 | 980万 |
| パビリオン百合ヶ丘Ｂ棟 | 1975 | 150戸 | 4.7万 | 250万 |
| パビリオン百合ヶ丘Ａ棟 | 1975 | 50戸 | 6.0万 | 320万 |
| グローリアス藤ヶ丘北第２ | 1994 | 14戸 | 14.0万 | 1,090万 |
| ラビデンス三郷東館 | 1987 | 70戸 | 17.8万 | 1,080万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 11.2万 | - | 10.7万 |
| 3LDK | 8.7万 | 12.6万 | 11.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 850万 | 10.13万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.67万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 830万 | 11.35万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 950万 | 11.32万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.63万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.22万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 630万 | 8.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。