新瀬戸ハイツ
愛知県瀬戸市北脇町263-2 | 築45年 | 19戸
売買㎡単価の推移
10万0万
2013201420152019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の5.6万/㎡から2019年は7.9万/㎡へ、6年間で40.8%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の60%・3件）で、平均543万円です。4DKが最も高く平均543万円、4LDKは平均440万円です。
4DK
543万
3件
4LDK
440万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4DK | 3件 | 543万 | 504万 | 576万 |
| 4LDK | 2件 | 440万 | 400万 | 480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は7.3万円で、1-2階（6.4万円）と比べて0.9万円（+14.1%）高くなっています。
1-2階
3件
6.4万/㎡
3階以上
3件
7.3万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県瀬戸市北脇町263-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-03（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 77.88m² ～ 83.40m² |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 名鉄伊勢開発 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
瀬戸市駅
愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
瀬戸市立效範小学校
中学校
瀬戸市立南山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新瀬戸ハイツ | 1981 | 19戸 | 7.9万 | 620万 |
| ハイレジデンス新瀬戸苑 | 1982 | 48戸 | 15.7万 | 1,150万 |
| グレースメゾン新瀬戸２ | 2013 | 40戸 | 29.6万 | 2,580万 |
| ダイヤモンドハイツ新瀬戸 | 1986 | 32戸 | 18.1万 | 1,090万 |
| 新瀬戸リリエンハイム | 1974 | - | - | - |
| 新瀬戸北山パークホームズ | 2000 | - | - | - |
| キャステージ水野西棟 | 1996 | - | - | - |
| キャステージ水野 | 1996 | - | - | - |
| ユニーブル新瀬戸 | 1989 | - | - | - |
| ライオンズマンション瀬戸北山第2 | 1992 | - | - | - |
| ライオンズマンション瀬戸北山 | 1992 | - | - | - |
瀬戸市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,643円 | 286 |
| 1DK/1LDK | 5.9万円 | 1,348円 | 71 |
| 2K/2DK | 4.9万円 | 1,161円 | 88 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,063円 | 134 |
| 3LDK+ | 6.2万円 | 1,034円 | 87 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2019 |
|---|---|---|---|---|
| 4DK | - | 7.4万 | 7.1万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 620万 | 7.9万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 550万 | 7.07万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 600万 | 7.71万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 550万 | 7.07万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 400万 | 5.1万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 480万 | 6.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。