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ロイヤルアーク新瀬戸

愛知県瀬戸市共栄通2丁目26 | 築23年 | 70戸

推定相場
ロイヤルアーク新瀬戸
最新データ
2025年9月
売買39件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.5万円。周辺エリア平均（20.3万円）を20.5%上回って、瀬戸市全体の平均（16.6万円）を47.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
200920132017202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の21.9万/㎡から2025年は22万/㎡へ、16年間で0.7%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では12.6%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.1万円/㎡
レンジ
13.7〜20.5万円/㎡
市区町村ベースライン 17.2万円/㎡
補正係数 ×0.992
代表面積 84.53㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 106件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の64%・25件）で、平均1,763万円です。4LDKが最も高く平均1,763万円、3LDKは平均1,497万円です。
3LDK
14件
1,497万
4LDK
25件
1,763万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 14件 1,497万 829万 1,841万
4LDK 25件 1,763万 1,352万 2,509万

階数別の㎡単価

1-5階
21.7万/㎡
20件
6-10階
19.6万/㎡
9件
11-20階
21万/㎡
10件

物件概要

所在地愛知県瀬戸市共栄通2丁目26
築年月2003年12月（築23年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数70戸
専有面積54.53m² ～ 204.00m²
分譲会社栄泉不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション24棟を表示

アクセス

🚉
瀬戸市役所前駅
名鉄瀬戸線
徒歩9分
🚉
瀬戸市駅
愛知環状鉄道線
徒歩10分

学区情報

小学校
瀬戸市立長根小学校
中学校
瀬戸市立水無瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロイヤルアーク新瀬戸 2003 70戸 24.5万 1,980万
スペクトル瀬戸共栄 2001 35戸 16.2万 1,600万
新瀬戸パークホームズ 1993 29戸 15.0万 1,100万
シャトレ愛松瀬戸 2004 77戸 21.7万 2,300万
パレス瀬戸 1982 60戸 13.1万 880万
ナビハイツ瀬戸２番館 1989 29戸 14.1万 930万
アメニティ新瀬戸 2001 33戸 19.0万 1,390万
ユニーブル新瀬戸２ 1997 45戸 21.6万 1,780万
レインボー原山 1989 29戸 11.8万 980万
新瀬戸ハイツ 1981 19戸 7.9万 620万
グレースメゾン新瀬戸２ 2013 40戸 29.6万 2,580万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
36件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320242025
4LDK 21.9万 - - - 18.7万 25.2万 27.2万 22.0万
3LDK - 19.9万 17.1万 21.7万 - - - -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,980万 24.49万/㎡
2025年7月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,580万 19.54万/㎡
2024年4月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 2,380万 27.19万/㎡
2023年4月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,130万 25.2万/㎡
2022年12月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,580万 18.7万/㎡
2020年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.7万/㎡
2019年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.21万/㎡
2019年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 980万 13.46万/㎡
2019年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.7万/㎡
2018年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,380万 19.9万/㎡
2017年9月 1〜3階 4LDK 200㎡〜 1,650万 8.09万/㎡
2017年9月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,650万 19.53万/㎡
2017年6月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,650万 19.53万/㎡
2017年6月 1〜3階 4LDK 50㎡〜 1,690万 31万/㎡
2017年4月 1〜3階 4LDK 50㎡〜 1,790万 32.83万/㎡
2017年3月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,890万 22.36万/㎡
2017年3月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 1,750万 19.99万/㎡
2017年3月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,790万 21.18万/㎡
2017年2月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,980万 23.43万/㎡
2017年10月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,750万 20.71万/㎡
2016年4月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,580万 18.7万/㎡
2016年1月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,780万 21.06万/㎡
2014年7月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 1,380万 18.96万/㎡
2014年6月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 1,480万 17.51万/㎡
2014年4月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.33万/㎡
2014年2月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 1,580万 18.7万/㎡
2013年7月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.7万/㎡
2013年6月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,680万 19.88万/㎡
2013年1月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.7万/㎡
2013年12月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 1,780万 21.06万/㎡
2012年12月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,750万 20.71万/㎡
2012年10月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 1,700万 23.35万/㎡
2012年10月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,930万 22.84万/㎡
2011年5月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,780万 20.33万/㎡
2011年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,590万 21.84万/㎡
2011年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,400万 19.23万/㎡
2009年9月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,980万 23.43万/㎡
2009年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,590万 21.84万/㎡
2009年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。