中水野町の土地相場
愛知県瀬戸市中水野町 | 38件の成約データ
愛知県瀬戸市中水野町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価15.5万円（成約38件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大345%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が212,909円高くなります。
4m未満
3件
6万/坪
4〜6m
8件
20万/坪
6〜8m
18件
27万/坪
8m以上
8件
17万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価33万円で最も高く、不整形（12万円）と比べて179%の差があります。
ほぼ正方形
3件
33万/坪
ほぼ長方形
13件
27万/坪
ほぼ台形
6件
20万/坪
長方形
6件
13万/坪
不整形
4件
12万/坪
道路の方位と坪単価
南西
4件
29万/坪
東
11件
20万/坪
北
8件
20万/坪
西
7件
19万/坪
北西
4件
19万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
12件
その他
5件
店舗
1件
平均坪単価
15.5万/坪
4.7万/㎡
平均価格
1,368万円
取引実績
38件
平均面積
119坪
392㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万25万16万7万
200820112014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2025年は坪4万円へ、17年間で76.7%下落（年平均-4.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
4件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
850万円
233坪〜（770㎡〜）
3.6万/坪
2022年第2四半期
1,200万円
299坪〜（990㎡〜）
4.0万/坪
2020年第2四半期
330万円
41坪〜（135㎡〜）
8.1万/坪
2020年第2四半期
1,200万円
53坪〜（175㎡〜）
22.7万/坪
2020年第1四半期
4,900万円
212坪〜（700㎡〜）
23.1万/坪
2019年第3四半期
1,000万円
51坪〜（170㎡〜）
19.4万/坪
2019年第2四半期
360万円
42坪〜（140㎡〜）
8.5万/坪
2018年第2四半期
600万円
30坪〜（100㎡〜）
19.8万/坪
2017年第4四半期
590万円
57坪〜（190㎡〜）
10.3万/坪
2017年第4四半期
1,400万円
363坪〜（1200㎡〜）
3.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（瀬戸市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-223人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得375万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 130,908 | - |
| 2017 | 130,046 | - |
| 2019 | 129,527 | +61 |
| 2021 | 128,753 | +368 |
| 2023 | 127,411 | -174 |
| 2024 | 126,274 | -487 |
所得: 平均375万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瀬戸市の土地マップ
瀬戸市内のエリアランキング
中水野町は瀬戸市内11地区中8位（上位27%）。
坪単価15.5万/坪。
1つ上の塩草町とは12%の差。
中水野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 瀬戸市中水野町１丁目４０番 | 4.8万/㎡ | +1.1% | 住宅 | 中水野 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）