進陶町の土地相場
愛知県瀬戸市進陶町 | 39件の成約データ
愛知県瀬戸市進陶町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価25.5万円（成約39件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大40%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が113,193円高くなります。
4m未満
10件
28万/坪
4〜6m
10件
31万/坪
6〜8m
13件
40万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価41万円で最も高く、長方形（30万円）と比べて38%の差があります。
台形
5件
41万/坪
不整形
5件
34万/坪
ほぼ長方形
16件
32万/坪
長方形
10件
30万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（28万/坪）は北道路（32万/坪）と比べて+-13%のプレミアムがあります。
南東
10件
41万/坪
北西
4件
37万/坪
接面道路無
5件
33万/坪
北
5件
32万/坪
西
5件
32万/坪
南
7件
28万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の61%が「その他」目的です。
その他
19件
住宅
12件
平均坪単価
25.5万/坪
7.7万/㎡
平均価格
1,400万円
取引実績
39件
平均面積
60坪
198㎡
相場の動き
坪単価の推移
45万33万21万9万
201120152018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪25万円から2023年は坪23万円へ、12年間で5.0%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
990万円
41坪〜（135㎡〜）
24.2万/坪
2023年第3四半期
1,900万円
85坪〜（280㎡〜）
22.4万/坪
2022年第4四半期
2,100万円
64坪〜（210㎡〜）
33.1万/坪
2022年第1四半期
1,300万円
47坪〜（155㎡〜）
27.7万/坪
2021年第4四半期
370万円
14坪〜（45㎡〜）
27.2万/坪
2021年第3四半期
2,100万円
73坪〜（240㎡〜）
28.9万/坪
2021年第3四半期
2,500万円
88坪〜（290㎡〜）
28.5万/坪
2021年第2四半期
970万円
44坪〜（145㎡〜）
22.1万/坪
2021年第2四半期
800万円
30坪〜（100㎡〜）
26.4万/坪
2021年第1四半期
1,500万円
48坪〜（160㎡〜）
31.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（瀬戸市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-223人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得375万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 130,908 | - |
| 2017 | 130,046 | - |
| 2019 | 129,527 | +61 |
| 2021 | 128,753 | +368 |
| 2023 | 127,411 | -174 |
| 2024 | 126,274 | -487 |
所得: 平均375万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瀬戸市の土地マップ
瀬戸市内のエリアランキング
進陶町は瀬戸市内11地区中1位（上位91%）。
坪単価25.5万/坪。