内田町の土地相場
愛知県瀬戸市内田町 | 31件の成約データ
愛知県瀬戸市内田町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価14.6万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大126%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が135,589円高くなります。
4m未満
6件
11万/坪
4〜6m
9件
21万/坪
6〜8m
16件
24万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価30万円で最も高く、長方形（17万円）と比べて84%の差があります。
ほぼ長方形
7件
30万/坪
不整形
11件
20万/坪
ほぼ整形
3件
18万/坪
長方形
7件
17万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（19万/坪）は北道路（25万/坪）と比べて+-24%のプレミアムがあります。
北
4件
25万/坪
東
6件
25万/坪
南西
6件
24万/坪
南
7件
19万/坪
西
7件
14万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
その他
3件
住宅
2件
平均坪単価
14.6万/坪
4.4万/㎡
平均価格
1,139万円
取引実績
31件
平均面積
92坪
303㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万23万15万7万
200820112014201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2024年は坪20万円へ、16年間で16.1%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,200万円
91坪〜（300㎡〜）
24.2万/坪
2024年第3四半期
340万円
23坪〜（75㎡〜）
15.0万/坪
2024年第1四半期
1,400万円
64坪〜（210㎡〜）
22.0万/坪
2023年第3四半期
200万円
64坪〜（210㎡〜）
3.1万/坪
2023年第2四半期
750万円
91坪〜（300㎡〜）
8.3万/坪
2022年第4四半期
1,300万円
278坪〜（920㎡〜）
4.7万/坪
2021年第3四半期
350万円
54坪〜（180㎡〜）
6.4万/坪
2018年第1四半期
430万円
70坪〜（230㎡〜）
6.2万/坪
2017年第3四半期
1,300万円
115坪〜（380㎡〜）
11.3万/坪
2017年第1四半期
500万円
112坪〜（370㎡〜）
4.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（瀬戸市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-223人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得375万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 130,908 | - |
| 2017 | 130,046 | - |
| 2019 | 129,527 | +61 |
| 2021 | 128,753 | +368 |
| 2023 | 127,411 | -174 |
| 2024 | 126,274 | -487 |
所得: 平均375万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瀬戸市の土地マップ
瀬戸市内のエリアランキング
内田町は瀬戸市内11地区中9位（上位18%）。
坪単価14.6万/坪。
1つ上の中水野町とは6%の差。
内田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 瀬戸市内田町１丁目２３１番 | 3.6万/㎡ | - | 住宅 | 中水野 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）