窯町の土地相場
愛知県瀬戸市窯町 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県瀬戸市窯町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価12.5万円（成約34件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大126%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が113,868円高くなります。
4〜6m
8件
9万/坪
6〜8m
23件
20万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価19万円で最も高く、台形（13万円）と比べて52%の差があります。
長方形
11件
19万/坪
ほぼ長方形
7件
18万/坪
不整形
3件
18万/坪
ほぼ台形
6件
17万/坪
台形
4件
13万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（15万/坪）は北道路（18万/坪）と比べて+-15%のプレミアムがあります。
南東
4件
24万/坪
北西
6件
21万/坪
北
5件
18万/坪
南
6件
15万/坪
北東
4件
13万/坪
西
5件
13万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
住宅
19件
その他
2件
平均坪単価
12.5万/坪
3.8万/㎡
平均価格
896万円
取引実績
34件
平均面積
86坪
285㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万19万13万7万1万
20082012201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2024年は坪17万円へ、16年間で+28.3%上昇（年平均+1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,300万円
76坪〜（250㎡〜）
17.2万/坪
2023年第3四半期
1,300万円
302坪〜（1000㎡〜）
4.3万/坪
2022年第4四半期
300万円
30坪〜（100㎡〜）
9.9万/坪
2022年第4四半期
1,200万円
56坪〜（185㎡〜）
21.4万/坪
2021年第2四半期
68万円
11坪〜（35㎡〜）
6.4万/坪
2021年第1四半期
870万円
53坪〜（175㎡〜）
16.4万/坪
2021年第1四半期
680万円
51坪〜（170㎡〜）
13.2万/坪
2020年第3四半期
790万円
50坪〜（165㎡〜）
15.8万/坪
2020年第3四半期
1,300万円
212坪〜（700㎡〜）
6.1万/坪
2020年第2四半期
800万円
151坪〜（500㎡〜）
5.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（瀬戸市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-223人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得375万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 130,908 | - |
| 2017 | 130,046 | - |
| 2019 | 129,527 | +61 |
| 2021 | 128,753 | +368 |
| 2023 | 127,411 | -174 |
| 2024 | 126,274 | -487 |
所得: 平均375万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瀬戸市の土地マップ
瀬戸市内のエリアランキング
窯町は瀬戸市内11地区中11位（上位0%）。
坪単価12.5万/坪。
1つ上の品野町とは2%の差。