竹之郷の土地相場
愛知県海部郡飛島村竹之郷 | 13件の成約データ
愛知県海部郡飛島村竹之郷の土地相場は坪単価3万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
竹之郷の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
226,039円/坪
推定総額
4,634万円
容積率単価
-
205坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大78%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が59,740円高くなります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（14万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+22%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の33%が「その他」目的です。
平均坪単価
11.0/坪
3.3/㎡
平均価格
2,048
取引実績
13件
平均面積
193坪
639㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
20082016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2024年は坪6万円へ、16年間で+104.5%上昇（年平均+6.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
750円
121坪〜（400㎡〜）
6.2/坪
2022年第4四半期
2,600円
257坪〜（850㎡〜）
10.1/坪
2020年第2四半期
3,000円
151坪〜（500㎡〜）
19.8/坪
2019年第2四半期
700円
39坪〜（130㎡〜）
17.8/坪
2018年第3四半期
4,300円
263坪〜（870㎡〜）
16.3/坪
2017年第3四半期
1,300円
136坪〜（450㎡〜）
9.6/坪
2017年第1四半期
4,400円
299坪〜（990㎡〜）
14.7/坪
2016年第4四半期
870円
79坪〜（260㎡〜）
11.1/坪
2016年第2四半期
4,600円
272坪〜（900㎡〜）
16.9/坪
2016年第2四半期
1,700円
206坪〜（680㎡〜）
8.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（海部郡飛島村全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+54人/年
🟡 購買力: 平均所得394万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 4,607 | - |
| 2016 | 4,615 | - |
| 2018 | 4,764 | +89 |
| 2020 | 4,791 | +12 |
| 2022 | 4,657 | +64 |
| 2023 | 4,711 | +98 |
所得: 平均394万円（5年変化: +2.2%/年）
将来人口: 2035年-3.1%、2050年-8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
海部郡飛島村の土地マップ
海部郡飛島村内のエリアランキング
竹之郷は海部郡飛島村内5地区中3位（上位40%）。
坪単価11.0/坪。
1つ上の大字梅之郷とは5%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）