大宝の土地相場
愛知県海部郡飛島村大宝 | 18件の成約データ
愛知県海部郡飛島村大宝の土地相場は坪単価4万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大宝の土地
18件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
193,298円/坪
推定総額
1,643万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が28,993円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価13万円で最も高く、不整形（13万円）と比べて0%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
13.4/坪
4.0/㎡
平均価格
1,442
取引実績
18件
平均面積
93坪
307㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万26万18万10万
2008201220162021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2021年は坪10万円へ、13年間で9.7%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
1,100円
109坪〜（360㎡〜）
10.1/坪
2017年第3四半期
1,100円
103坪〜（340㎡〜）
10.7/坪
2016年第2四半期
1,100円
85坪〜（280㎡〜）
13.0/坪
2016年第2四半期
860円
67坪〜（220㎡〜）
12.9/坪
2016年第2四半期
2,000円
154坪〜（510㎡〜）
13.0/坪
2016年第2四半期
870円
67坪〜（220㎡〜）
13.1/坪
2016年第2四半期
1,000円
79坪〜（260㎡〜）
12.7/坪
2016年第2四半期
950円
73坪〜（240㎡〜）
13.1/坪
2015年第2四半期
350円
47坪〜（155㎡〜）
7.5/坪
2012年第3四半期
2,200円
121坪〜（400㎡〜）
18.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（海部郡飛島村全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+54人/年
🟡 購買力: 平均所得394万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 4,607 | - |
| 2016 | 4,615 | - |
| 2018 | 4,764 | +89 |
| 2020 | 4,791 | +12 |
| 2022 | 4,657 | +64 |
| 2023 | 4,711 | +98 |
所得: 平均394万円（5年変化: +2.2%/年）
将来人口: 2035年-3.1%、2050年-8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
海部郡飛島村の土地マップ
海部郡飛島村内のエリアランキング
大宝は海部郡飛島村内5地区中1位（上位80%）。
坪単価13.4/坪。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）