大字渚の土地相場
愛知県海部郡飛島村大字渚 | 20件の成約データ
愛知県海部郡飛島村大字渚の土地相場は坪単価3万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字渚の土地
20件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
141,965円/坪
推定総額
1,136万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が25,780円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価12万円で最も高く、長方形（11万円）と比べて3%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+6%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.5/坪
3.2/㎡
平均価格
1,056
取引実績
20件
平均面積
107坪
353㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万11万8万5万2万
201120132015201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪10万円から2022年は坪10万円へ、11年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
2,300円
227坪〜（750㎡〜）
10.1/坪
2020年第2四半期
1,200円
109坪〜（360㎡〜）
11.0/坪
2018年第2四半期
1,100円
91坪〜（300㎡〜）
12.1/坪
2018年第2四半期
980円
82坪〜（270㎡〜）
12.0/坪
2018年第2四半期
160円
32坪〜（105㎡〜）
5.0/坪
2018年第1四半期
970円
82坪〜（270㎡〜）
11.9/坪
2018年第1四半期
860円
73坪〜（240㎡〜）
11.8/坪
2018年第1四半期
980円
82坪〜（270㎡〜）
12.0/坪
2017年第3四半期
420円
106坪〜（350㎡〜）
4.0/坪
2017年第1四半期
960円
79坪〜（260㎡〜）
12.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（海部郡飛島村全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+54人/年
🟡 購買力: 平均所得394万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 4,607 | - |
| 2016 | 4,615 | - |
| 2018 | 4,764 | +89 |
| 2020 | 4,791 | +12 |
| 2022 | 4,657 | +64 |
| 2023 | 4,711 | +98 |
所得: 平均394万円（5年変化: +2.2%/年）
将来人口: 2035年-3.1%、2050年-8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
海部郡飛島村の土地マップ
海部郡飛島村内のエリアランキング
大字渚は海部郡飛島村内5地区中4位（上位20%）。
坪単価10.5/坪。
1つ上の竹之郷とは5%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）