大字新政成の土地相場
愛知県海部郡飛島村大字新政成 | 11件の成約データ
愛知県海部郡飛島村大字新政成の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価10.1万円（成約11件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が24,395円高くなります。
4〜6m
3件
10万/坪
8m以上
5件
13万/坪
道路の方位と坪単価
南
4件
14万/坪
東
3件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
2件
その他
1件
平均坪単価
10.1/坪
3.1/㎡
平均価格
2,493
取引実績
11件
平均面積
233坪
770㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
20082010201420172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2020年は坪8万円へ、12年間で41.8%下落（年平均-3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第4四半期
1,600円
157坪〜（520㎡〜）
10.2/坪
2020年第3四半期
1,500円
293坪〜（970㎡〜）
5.1/坪
2017年第4四半期
2,500円
302坪〜（1000㎡〜）
8.3/坪
2017年第1四半期
4,800円
423坪〜（1400㎡〜）
11.3/坪
2014年第3四半期
510円
163坪〜（540㎡〜）
3.1/坪
2014年第2四半期
4,400円
363坪〜（1200㎡〜）
12.1/坪
2010年第4四半期
1,600円
121坪〜（400㎡〜）
13.2/坪
2010年第3四半期
2,100円
166坪〜（550㎡〜）
12.6/坪
2010年第1四半期
410円
45坪〜（150㎡〜）
9.0/坪
2008年第3四半期
7,000円
423坪〜（1400㎡〜）
16.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（海部郡飛島村全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+54人/年
🟡 購買力: 平均所得394万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 4,607 | - |
| 2016 | 4,615 | - |
| 2018 | 4,764 | +89 |
| 2020 | 4,791 | +12 |
| 2022 | 4,657 | +64 |
| 2023 | 4,711 | +98 |
所得: 平均394万円（5年変化: +2.2%/年）
将来人口: 2035年-3.1%、2050年-8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
海部郡飛島村の土地マップ
海部郡飛島村内のエリアランキング
大字新政成は海部郡飛島村内5地区中5位（上位0%）。
坪単価10.1/坪。
1つ上の大字渚とは4%の差。
お手頃帯（5〜5位）
5
大字新政成 ◀
―
10.1/坪
大字新政成の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表12地点中12地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 2m以上 〜 5m未満） |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 3m以上5m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（12地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。