大字新政成の土地相場
愛知県海部郡飛島村大字新政成 | 11件の成約データ
愛知県海部郡飛島村大字新政成の土地相場は坪単価3万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字新政成の土地
11件の取引データ
最新: 2020年第4四半期
推定坪単価
159,199円/坪
推定総額
2,627万円
容積率単価
-
165坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が24,395円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.1/坪
3.1/㎡
平均価格
2,493
取引実績
11件
平均面積
233坪
770㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
20082010201420172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2020年は坪8万円へ、12年間で41.8%下落（年平均-3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第4四半期
1,600円
157坪〜（520㎡〜）
10.2/坪
2020年第3四半期
1,500円
293坪〜（970㎡〜）
5.1/坪
2017年第4四半期
2,500円
302坪〜（1000㎡〜）
8.3/坪
2017年第1四半期
4,800円
423坪〜（1400㎡〜）
11.3/坪
2014年第3四半期
510円
163坪〜（540㎡〜）
3.1/坪
2014年第2四半期
4,400円
363坪〜（1200㎡〜）
12.1/坪
2010年第4四半期
1,600円
121坪〜（400㎡〜）
13.2/坪
2010年第3四半期
2,100円
166坪〜（550㎡〜）
12.6/坪
2010年第1四半期
410円
45坪〜（150㎡〜）
9.0/坪
2008年第3四半期
7,000円
423坪〜（1400㎡〜）
16.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（海部郡飛島村全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+54人/年
🟡 購買力: 平均所得394万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 4,607 | - |
| 2016 | 4,615 | - |
| 2018 | 4,764 | +89 |
| 2020 | 4,791 | +12 |
| 2022 | 4,657 | +64 |
| 2023 | 4,711 | +98 |
所得: 平均394万円（5年変化: +2.2%/年）
将来人口: 2035年-3.1%、2050年-8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
海部郡飛島村の土地マップ
海部郡飛島村内のエリアランキング
大字新政成は海部郡飛島村内5地区中5位（上位0%）。
坪単価10.1/坪。
1つ上の大字渚とは4%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）