アピエス富吉
愛知県海部郡蟹江町富吉1丁目22 | 築33年 | 80戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162017201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の16.6万/㎡から2023年は13.1万/㎡へ、7年間で21.2%下落しています（年平均-3.0%）。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
851万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 851万 | 609万 | 1,280万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.0万円で、1-3階（13.5万円）と比べて3.5万円（+25.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
6件
13.5万/㎡
4-7階
3件
17万/㎡
最上層と最下層の差: +3.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県海部郡蟹江町富吉1丁目22 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-01（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 69.40m² ～ 75.02m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
富吉駅
近鉄名古屋線
学区情報
小学校
蟹江町立新蟹江小学校
中学校
蟹江町立蟹江中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 2m以上 〜 5m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アピエス富吉 | 1993 | 80戸 | 13.1万 | 980万 |
| エクレール富吉 | 1989 | 34戸 | 17.5万 | 1,250万 |
| ローレルコート富吉台 | 2008 | 39戸 | 19.9万 | 1,900万 |
| 富吉グリーンハイツ５号棟 | 1977 | 403戸 | 9.5万 | 680万 |
| ローレルコート富吉駅前 | 2002 | 21戸 | 18.6万 | 1,580万 |
| 近鉄富吉コーポA棟 | 1971 | - | 5.9万 | 330万 |
| 近鉄富吉コーポB棟 | 1971 | 24戸 | 6.1万 | 340万 |
| 近鉄富吉コーポ | 1971 | 48戸 | 6.1万 | 340万 |
| シティコープ富吉 | 1991 | - | - | - |
| フローラル富吉駅南 | 1985 | - | - | - |
| ラドーニタワー蟹江 | 2009 | 73戸 | 18.9万 | 1,890万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 73.42㎡ | 21.5万円 | 3LDK | - | 南 |
海部郡蟹江町の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 1,816円 | 109 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,412円 | 77 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,169円 | 47 |
| 2LDK | 6.4万円 | 1,074円 | 72 |
| 3LDK+ | 5.2万円 | 982円 | 57 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.6万 | 15.3万 | 12.1万 | 14.4万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 980万 | 13.07万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,000万 | 14.41万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.13万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.13万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.4万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 870万 | 13.14万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.04万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.55万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 870万 | 13.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。