ルミエール東山
愛知県東海市富木島町14-6 | 築36年 | 18戸
売買㎡単価の推移
20万10万
20132015201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.9万/㎡から2024年は12.4万/㎡へ、11年間で26.8%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年では8.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
11.3万円/㎡
レンジ
8.5〜14.1万円/㎡
市区町村ベースライン 24.3万円/㎡
補正係数 ×0.465
補正係数 ×0.465
代表面積 81.16㎡ / 最寄駅徒歩 45分 / 市区町村サンプル数 79件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の44%・8件）で、平均1,228万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,228万円、4LDKは平均1,191万円です。
４ＬＤＫ
1,228万
8件
２ＬＤＫ
1,210万
2件
３ＬＤＫ
1,203万
2件
4LDK
1,191万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 8件 | 1,228万 | 790万 | 1,655万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,210万 | 1,158万 | 1,261万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,203万 | 1,145万 | 1,261万 |
| 4LDK | 6件 | 1,191万 | 956万 | 1,812万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県東海市富木島町14-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年3月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 79.37m² ～ 81.80m² |
| 分譲会社 | たつみ不動産 フキシマ不動産 麦島不動産 |
| 施工会社 | 麦島建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩45分
太田川駅
名鉄常滑線 / 名鉄河和線
学区情報
小学校
東海市小学校・中学校学区
中学校
東海市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルミエール東山 | 1990 | 18戸 | 12.3万 | 980万 |
| エスペランタ上野台 | 1987 | 25戸 | 11.1万 | 980万 |
| エスペランタ東海 | 1988 | 28戸 | 17.1万 | 1,499万 |
| シティーメゾン富木島 | 1994 | 21戸 | 14.5万 | 930万 |
| ファミリアーレ東海荒尾 | 2006 | 26戸 | 29.3万 | 1,980万 |
| シティーメゾン東海 | 1989 | 16戸 | 9.8万 | 800万 |
| ライフプラザ加木屋弐番館 | 1993 | 65戸 | 19.9万 | 1,830万 |
| ライフプラザ加木屋壱番館 | 1992 | 165戸 | 18.3万 | 1,799万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 16.9万 | 12.3万 | 13.5万 | 12.9万 | 12.3万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.35万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,048万 | 12.92万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,098万 | 13.53万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,050万 | 12.94万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 950万 | 11.71万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。