エスペランタ上野台
愛知県東海市富木島町山田12-50 | 築39年 | 25戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201520162018201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の10.2万/㎡から2023年は11.1万/㎡へ、8年間で8.9%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では16.1%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
11.3万円/㎡
レンジ
8.5〜14.1万円/㎡
市区町村ベースライン 24.5万円/㎡
補正係数 ×0.461
補正係数 ×0.461
代表面積 88㎡ / 最寄駅徒歩 40分 / 市区町村サンプル数 84件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の59%・10件）で、平均1,177万円です。3LDKが最も高く平均1,182万円、4LDKは平均1,096万円です。
４ＬＤＫ
1,177万
10件
3LDK
1,182万
3件
4LDK
1,096万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 10件 | 1,177万 | 758万 | 1,587万 |
| 3LDK | 3件 | 1,182万 | 1,003万 | 1,385万 |
| 4LDK | 4件 | 1,096万 | 985万 | 1,390万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
12.9万/㎡
3階以上
5件
12.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県東海市富木島町山田12-50 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-08（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 88.00m² ～ 88.92m² |
| 分譲会社 | 植村産業 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
アクセス
🚉
徒歩40分
太田川駅
名鉄常滑線 / 名鉄河和線
学区情報
小学校
東海市小学校・中学校学区
中学校
東海市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスペランタ上野台 | 1987 | 25戸 | 11.1万 | 980万 |
| ルミエール東山 | 1990 | 18戸 | 12.3万 | 980万 |
| エスペランタ東海 | 1988 | 28戸 | 17.1万 | 1,499万 |
| シティーメゾン富木島 | 1994 | 21戸 | 14.5万 | 930万 |
| ファミリアーレ東海荒尾 | 2006 | 26戸 | 29.3万 | 1,980万 |
| シティーメゾン東海 | 1989 | 16戸 | 9.8万 | 800万 |
| 洞ヶ山住宅６号棟 | 1968 | 20戸 | 6.7万 | 298万 |
| 洞ヶ山住宅１号棟 | 1968 | 50戸 | 5.4万 | 240万 |
| 洞ケ山住宅 | 1968 | 50戸 | 5.4万 | 240万 |
| 洞ヶ山テラスハウスＡ棟 | 1981 | 20戸 | 16.3万 | 1,280万 |
| 洞ヶ山テラスハウスＣ棟 | 1981 | - | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 10.2万 | - | - | 13.3万 | 15.7万 | 11.1万 |
| 3LDK | - | 12.9万 | 13.4万 | - | 12.9万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.14万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 15.69万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,150万 | 12.94万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.28万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.41万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,150万 | 12.94万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 900万 | 10.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。