ライオンズ太田川ステーションレジデンス
愛知県東海市大田町川南新田155-1 | 築15年 | 106戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の38.1万/㎡から2024年は41.6万/㎡へ、10年間で9.1%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・29件）で、平均3,045万円です。4LDKが最も高く平均3,369万円、2LDKは平均2,813万円です。
2LDK
2,813万
6件
3LDK
3,045万
29件
4LDK
3,369万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 2,813万 | 2,489万 | 3,733万 |
| 3LDK | 29件 | 3,045万 | 2,590万 | 3,617万 |
| 4LDK | 10件 | 3,369万 | 2,906万 | 4,275万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は43.5万円で、1-3階（41.8万円）と比べて1.7万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
27件
41.8万/㎡
4-7階
18件
43.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県東海市大田町川南新田155-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-04（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 106戸 |
| 専有面積 | 65.07m² ～ 98.86m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
太田川駅
名鉄常滑線 / 名鉄河和線
学区情報
小学校
東海市小学校・中学校学区
中学校
東海市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.01m以上 〜 0.3m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズ太田川ステーションレジデンス | 2011 | 106戸 | 41.6万 | 3,090万 |
| ローレルタワー太田川駅前 | 2015 | - | - | - |
| バンベール太田川 | 2010 | - | - | - |
| 宝マンション太田川 | 1999 | - | - | - |
| ユーハウス大田川 | 1988 | 42戸 | 18.9万 | 1,699万 |
| ＴＭ大田 | 1995 | 15戸 | 21.9万 | 1,500万 |
| ユニーブル大田川 | 1992 | 30戸 | 30.1万 | 2,580万 |
| サンマンションアトレ横須賀3 | 2005 | - | - | - |
| ファミリアーレ大池公園 | 2016 | 63戸 | 39.6万 | 3,180万 |
| プリンスハイツ横須賀 | 1994 | 39戸 | 21.9万 | 1,650万 |
| サンハウス尾張横須賀 | 2000 | 116戸 | 21.9万 | 1,680万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,280万円 | 90.89㎡ | 47.1万円 | 4LDK | - | 南西 |
東海市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 1,893円 | 264 |
| 1DK/1LDK | 6.8万円 | 1,600円 | 187 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,229円 | 107 |
| 2LDK | 7.1万円 | 1,194円 | 194 |
| 3LDK+ | 6.4万円 | 1,068円 | 124 |
売買データ分析（45件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
27件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.5万 | 44.6万 | 45.5万 | 42.2万 | 41.7万 | 40.1万 | 46.3万 | 41.6万 |
| 2LDK | - | 46.0万 | 45.8万 | 43.0万 | - | - | 45.8万 | - |
| 4LDK | 42.6万 | 44.8万 | 43.1万 | 41.6万 | 42.7万 | - | - | - |
全 45 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 41.57万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,050万 | 41.03万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 46.95万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.8万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 46.95万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 50.21万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.09万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 42.67万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 41.7万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 41.44万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.68万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,798万 | 43.01万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.68万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 41.6万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,690万 | 43.98万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.48万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,250万 | 45.46万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,600万 | 42.91万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 43.86万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.8万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,690万 | 43.98万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 46.02万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.86万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,760万 | 44.81万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 41.57万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 42.91万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 45.95万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.09万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,330万 | 42.53万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.59万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,090万 | 44.8万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,330万 | 42.53万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,390万 | 41.49万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 41.82万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.68万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.29万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 41.7万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,550万 | 42.31万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 38.75万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.06万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.31万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,500万 | 38.43万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.23万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.89万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額96,500円。
2LDK
95,000〜98,000円
96,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 98,000円 | 1,506円/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 95,000円 | 1,460円/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,311円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。