ライオンズ太田川ステーションレジデンス

愛知県東海市大田町川南新田155-1 | 築15年 | 106戸

推定相場

ライオンズ太田川ステーションレジデンス

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の38.1万/㎡から2024年は41.6万/㎡へ、10年間で9.1%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

74.4万円/㎡

レンジ

55.8〜93.0万円/㎡

市区町村ベースライン 24.5万円/㎡
補正係数 ×3.043

代表面積 74.34㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 84件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・29件）で、平均3,045万円です。4LDKが最も高く平均3,369万円、2LDKは平均2,813万円です。

2LDK

6件

2,813万

3LDK

29件

3,045万

4LDK

10件

3,369万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	2,813万	2,489万	3,733万
3LDK	29件	3,045万	2,590万	3,617万
4LDK	10件	3,369万	2,906万	4,275万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は43.5万円で、1-3階（41.8万円）と比べて1.7万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

41.8万/㎡

27件

4-7階

43.5万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	愛知県東海市大田町川南新田155-1
築年月	2011-04（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	106戸
専有面積	65.07m² ～ 98.86m²
分譲会社	大京
施工会社	佐藤工業
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

アクセス

🚉

太田川駅

名鉄常滑線 / 名鉄河和線

徒歩3分

学区情報

小学校

東海市小学校・中学校学区

中学校

東海市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズ太田川ステーションレジデンス	2011	106戸	41.6万	3,090万
ローレルタワー太田川駅前	2015	-	-	-
バンベール太田川	2010	-	-	-
宝マンション太田川	1999	-	-	-
ユーハウス大田川	1988	42戸	18.9万	1,699万
ＴＭ大田	1995	15戸	21.9万	1,500万
ユニーブル大田川	1992	30戸	30.1万	2,580万
サンマンションアトレ横須賀3	2005	-	-	-
ファミリアーレ大池公園	2016	63戸	39.6万	3,180万
プリンスハイツ横須賀	1994	39戸	21.9万	1,650万
サンハウス尾張横須賀	2000	116戸	21.9万	1,680万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

27件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	42.5万	44.6万	45.5万	42.2万	41.7万	40.1万	46.3万	41.6万
2LDK	-	46.0万	45.8万	43.0万	-	-	45.8万	-
4LDK	42.6万	44.8万	43.1万	41.6万	42.7万	-	-	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,090万	41.57万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,050万	41.03万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,490万	46.95万/㎡
2023年3月	低層	2LDK	65㎡〜	2,980万	45.8万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,490万	46.95万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,590万	50.21万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.09万/㎡
2021年4月	低層	4LDK	80㎡〜	3,580万	42.67万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,100万	41.7万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,080万	41.44万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.68万/㎡
2020年2月	高層	2LDK	65㎡〜	2,798万	43.01万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.68万/㎡
2020年11月	中層	4LDK	80㎡〜	3,490万	41.6万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	80㎡〜	3,690万	43.98万/㎡
2019年8月	中層	4LDK	80㎡〜	3,480万	41.48万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,250万	45.46万/㎡
2019年7月	中層	4LDK	80㎡〜	3,600万	42.91万/㎡
2019年12月	低層	4LDK	80㎡〜	3,680万	43.86万/㎡
2019年11月	高層	2LDK	65㎡〜	2,980万	45.8万/㎡
2019年10月	低層	4LDK	80㎡〜	3,690万	43.98万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,290万	46.02万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.86万/㎡
2018年12月	中層	4LDK	80㎡〜	3,760万	44.81万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,090万	41.57万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,190万	42.91万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	65㎡〜	2,990万	45.95万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.09万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,330万	42.53万/㎡
2017年3月	低層	4LDK	80㎡〜	3,480万	42.59万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,090万	44.8万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,330万	42.53万/㎡
2016年5月	中層	4LDK	80㎡〜	3,390万	41.49万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.82万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.68万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.29万/㎡
2016年1月	高層	2LDK	70㎡〜	3,100万	41.7万/㎡
2016年10月	中層	4LDK	80㎡〜	3,550万	42.31万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	38.75万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.06万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.31万/㎡
2014年7月	中層	2LDK	65㎡〜	2,500万	38.43万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,590万	36.23万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.89万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額96,500円。

2LDK

96,500円

95,000〜98,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	中層	2LDK	65㎡〜	98,000円	1,506円/㎡
2014年2月	高層	2LDK	65㎡〜	95,000円	1,460円/㎡
2013年8月	中層	4LDK	80㎡〜	110,000円	1,311円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。