ハイレジデンス勝川
愛知県春日井市旭町1丁目13-5 | 築40年 | 27戸
賃料の推移
12万11万10万9万8万
2014201520192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の91,500円から2020年には98,333円へ、7.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.9万円/㎡
レンジ
17.9〜29.8万円/㎡
市区町村ベースライン 21.6万円/㎡
補正係数 ×1.104
補正係数 ×1.104
代表面積 64.8㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 248件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・3件）で、平均1,985万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,397万円、2LDKは平均1,985万円です。
３ＬＤＫ
2,397万
2件
2LDK
1,985万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,397万 | 648万 | 4,145万 |
| 2LDK | 3件 | 1,985万 | 1,861万 | 2,099万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県春日井市旭町1丁目13-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年2月（築40年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 61.34m² ～ 89.06m² |
| 分譲会社 | 矢作地所 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | コニックス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
勝川駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 東海交通事業城北線
学区情報
小学校
春日井市立勝川小学校
中学校
春日井市立中部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイレジデンス勝川 | 1986 | 27戸 | 30.9万 | 2,000万 |
| イトーピア勝川 | 1999 | 26戸 | 33.3万 | 2,400万 |
| シャトー旭 | 1991 | 13戸 | 26.8万 | 2,180万 |
| アスウェル勝川 | 2001 | 19戸 | 38.0万 | 3,280万 |
| 弘和住宅 | 1972 | 16戸 | 8.2万 | 380万 |
| シャトー勝川A棟 | 1986 | 54戸 | 18.2万 | 1,500万 |
| シャトー勝川 | 1986 | 54戸 | 18.2万 | 1,500万 |
| シャトー勝川Ｂ | 1986 | 54戸 | 26.5万 | 2,190万 |
| プラザフェニックス勝川 | 1980 | 35戸 | 12.8万 | 999万 |
| グランドメゾン勝川ネクシティイーストコート | 2007 | 77戸 | 51.5万 | 4,480万 |
| シャトー角崎 | 1987 | 14戸 | 21.7万 | 1,799万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 |
|---|---|---|
| 2LDK | 30.1万 | 30.9万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,000万 | 30.87万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 30.85万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,899万 | 29.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の44%）で、平均月額97,250円。3LDKなら月額97,250円が相場です。
1SLDK
85,000〜110,000円
98,333円
2SLDK
85,000〜85,000円
85,000円
3LDK
95,000〜98,000円
97,250円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
7件
10〜15万
2件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,312円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,543円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,698円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 95,000円 | 1,466円/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 98,000円 | 1,174円/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,386円/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 98,000円 | 1,174円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,386円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 98,000円 | 1,174円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。