プレイズ春日井
愛知県春日井市弥生町2丁目92 | 築35年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.3万/㎡から2025年は22.1万/㎡へ、11年間で54.8%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では13.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.1万円/㎡
レンジ
18.5〜27.7万円/㎡
市区町村ベースライン 21.6万円/㎡
補正係数 ×1.068
補正係数 ×1.068
代表面積 79.2㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 248件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の85%・11件）で、平均1,816万円です。3LDKが最も高く平均2,138万円、4LDKは平均1,816万円です。
3LDK
2,138万
2件
4LDK
1,816万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 2,138万 | 1,722万 | 2,553万 |
| 4LDK | 11件 | 1,816万 | 1,098万 | 2,553万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.3万円で、1-3階（20.2万円）と比べて3.1万円（+15.3%）高くなっています。
1-3階
8件
20.2万/㎡
4-7階
5件
23.3万/㎡
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県春日井市弥生町2丁目92 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年2月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 75.47m² ～ 97.80m² |
| 分譲会社 | 内田橋住宅 ブラザーリビングサービス |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設 |
| 管理会社 | ユーホーム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
春日井駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名鉄小牧線
学区情報
小学校
春日井市立鳥居松小学校
中学校
春日井市立柏原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレイズ春日井 | 1991 | 24戸 | 21.5万 | 1,699万 |
| プリンスハイツ弥生 | 1992 | 21戸 | 27.8万 | 2,180万 |
| 星和春日井コーポラス | 1982 | 30戸 | 26.4万 | 1,999万 |
| カーサ八事 | 1998 | 18戸 | 18.4万 | 1,650万 |
| 五大コーポ八事 | 1983 | 12戸 | 19.6万 | 1,180万 |
| 朝日プラザウエストコート春日井 | 1991 | 17戸 | 16.6万 | 1,180万 |
| ベリスタ春日井 | 2010 | 39戸 | 30.0万 | 2,580万 |
| シャトー鳥居松 | 1981 | 19戸 | 12.9万 | 1,180万 |
| シャトー八事 | 1989 | 15戸 | 23.0万 | 1,990万 |
| ユーハウス第２春日井 | 1985 | 27戸 | 10.4万 | 900万 |
| ファミリアーレ春日井駅前 | 2015 | 33戸 | 38.8万 | 2,780万 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 14.3万 | 15.3万 | 22.0万 | 23.4万 | 23.7万 | 15.6万 | 24.0万 | 22.1万 |
| 3LDK | - | - | - | 25.1万 | - | 23.4万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,699万 | 21.46万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,799万 | 22.72万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,899万 | 23.98万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.64万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 23.36万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 22.04万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.5万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.5万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 25.05万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 23.4万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 22.04万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,240万 | 15.27万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,130万 | 14.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。