香久山パークスクエアサウスリッジ
愛知県日進市香久山3丁目301-2 | 築30年 | 81戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.2万/㎡から2024年は28.1万/㎡へ、10年間で38.9%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.3万円/㎡
レンジ
22.7〜34.0万円/㎡
市区町村ベースライン 29.5万円/㎡
補正係数 ×0.961
補正係数 ×0.961
代表面積 81.12㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 121件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・14件）で、平均2,492万円です。2LDKが最も高く平均2,716万円、4LDKは平均2,194万円です。
2LDK
2,716万
4件
3LDK
2,492万
14件
4LDK
2,194万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,716万 | 2,660万 | 2,771万 |
| 3LDK | 14件 | 2,492万 | 2,076万 | 3,294万 |
| 4LDK | 5件 | 2,194万 | 1,629万 | 2,718万 |
階数別の㎡単価
4-7階
13件
26.3万/㎡
8階以上
11件
24万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県日進市香久山3丁目301-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 81戸 |
| 専有面積 | 80.62m² ～ 100.88m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 森組・日本国土開発 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
石神バス停駅
学区情報
小学校
日進市立香久山小学校
中学校
日進市立日進西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 香久山パークスクエアサウスリッジ | 1996 | 81戸 | 28.1万 | 2,280万 |
| 香久山パークスクエア | 1996 | 150戸 | 28.4万 | 2,299万 |
| ライフウエルズ香久山２番館 | 1997 | 100戸 | 17.7万 | 1,580万 |
| ライフウェルズ香久山５番館 | 1997 | 100戸 | - | - |
| ライフウエルズ香久山1番館 | 1997 | 100戸 | 27.8万 | 2,350万 |
| ライフウェルズ香久山３番館 | 1997 | 100戸 | 24.8万 | 2,030万 |
| ライフウエルズ香久山 | 1997 | 100戸 | 17.7万 | 1,580万 |
| シティオ香久山 | 1995 | - | - | - |
| 日進香久山杜の街グリーンヒルアベニュー | 2003 | 50戸 | 26.9万 | 2,430万 |
| 日進香久山杜の街１０８号棟 | 2003 | 22戸 | 21.8万 | 1,680万 |
| パレスポニーヒル | 1981 | - | - | - |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.0万 | 21.9万 | 28.6万 | 28.6万 | - | - | 28.7万 | - |
| 4LDK | - | - | - | - | - | 20.9万 | 23.3万 | - |
| 2LDK | - | - | - | - | 29.4万 | 29.4万 | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 7〜9階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.11万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 29.49万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,399万 | 27.91万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,600万 | 18.61万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,399万 | 27.91万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.36万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.36万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,800万 | 20.94万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.36万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.36万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,880万 | 28.55万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,880万 | 28.55万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,330万 | 28.73万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,350万 | 28.98万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.11万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.95万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.97万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.97万/㎡ |
| 2016年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.43万/㎡ |
| 2016年12月 | 13〜14階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.43万/㎡ |
| 2015年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.38万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,670万 | 20.61万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,600万 | 19.74万/㎡ |
| 2014年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 20.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。