ライフウエルズ香久山２番館
愛知県日進市香久山3丁目301-1 | 築29年 | 100戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201520162017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の24.2万/㎡から2024年は17.7万/㎡へ、9年間で26.9%下落しています（年平均-3.0%）。直近3年では13.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
4LDK
2,206万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 9件 | 2,206万 | 1,283万 | 2,892万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県日進市香久山3丁目301-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 100戸 |
| 専有面積 | 81.84m² ～ 92.61m² |
| 分譲会社 | 日鉄ライフ |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
学区情報
小学校
日進市立香久山小学校
中学校
日進市立日進西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライフウエルズ香久山２番館 | 1997 | 100戸 | 17.7万 | 1,580万 |
| ライフウエルズ香久山４番館 | 1997 | 100戸 | 25.9万 | 2,380万 |
| ライフウェルズ香久山５番館 | 1997 | 100戸 | - | - |
| ライフウエルズ香久山1番館 | 1997 | 100戸 | 27.8万 | 2,350万 |
| ライフウェルズ香久山３番館 | 1997 | 100戸 | 24.8万 | 2,030万 |
| ライフウエルズ香久山 | 1997 | 100戸 | 17.7万 | 1,580万 |
| 日進香久山杜の街グリーンヒルアベニュー | 2003 | 50戸 | 26.9万 | 2,430万 |
| 香久山パークスクエア | 1996 | 150戸 | 28.4万 | 2,299万 |
| 香久山パークスクエアサウスリッジ | 1996 | 81戸 | 28.1万 | 2,280万 |
| 日進香久山杜の街１０８号棟 | 2003 | 22戸 | 21.8万 | 1,680万 |
| 日進香久山杜の街107棟 | 2003 | 28戸 | 26.6万 | 2,399万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 24.2万 | 22.8万 | 21.5万 | - | 19.0万 | 17.7万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 17.68万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 17.68万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,700万 | 19.03万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.53万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,990万 | 21.49万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,990万 | 21.49万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,130万 | 23万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,090万 | 22.57万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,290万 | 24.73万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,190万 | 23.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 110,000円 | 1,188円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 98,000円 | 1,225円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。