日進香久山杜の街１０８号棟

愛知県日進市香久山4丁目210-13 | 築23年 | 22戸

推定相場

日進香久山杜の街１０８号棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

22.3万円/㎡

レンジ

16.7〜27.8万円/㎡

市区町村ベースライン 29.5万円/㎡
補正係数 ×0.755

代表面積 77.08㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 111件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の50%・12件）で、平均2,595万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,595万円、3LDKは平均1,898万円です。

３ＬＤＫ

9件

2,125万

４ＬＤＫ

12件

2,595万

3LDK

3件

1,898万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	9件	2,125万	1,624万	2,791万
４ＬＤＫ	12件	2,595万	1,542万	3,196万
3LDK	3件	1,898万	1,574万	2,084万

物件概要

所在地	愛知県日進市香久山4丁目210-13
築年月	2003年6月（築23年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	22戸
施工会社	近藤組
管理会社	日本総合住生活
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

🚉

石神バス停駅

徒歩4分

学区情報

小学校

日進市小学校・中学校学区

中学校

日進市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日進香久山杜の街１０８号棟	2003	22戸	21.8万	1,680万
日進香久山杜の街107棟	2003	28戸	26.6万	2,399万
日進香久山杜の街１０３号棟	1994	16戸	-	-
日進香久山杜の街グリーンヒルアベニュー	2003	50戸	26.9万	2,430万
ライフウエルズ香久山４番館	1997	100戸	25.9万	2,380万
ライフウエルズ香久山２番館	1997	100戸	17.7万	1,580万
ライフウェルズ香久山５番館	1997	100戸	-	-
ライフウエルズ香久山1番館	1997	100戸	27.8万	2,350万
ライフウェルズ香久山３番館	1997	100戸	24.8万	2,030万
ライフウエルズ香久山	1997	100戸	17.7万	1,580万
グローリアス香久山第２	1995	25戸	19.8万	1,490万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2022	2023
3LDK	27.1万	25.7万	21.8万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.8万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.69万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,090万	27.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。