ライオンズマンションニューシティ日進の丘弐番館
愛知県日進市栄3丁目1307 | 築29年 | 46戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152018202020222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.6万/㎡から2026年は28.3万/㎡へ、11年間で25.1%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万
201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の90,000円から2016年には98,000円へ、8.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.8万円/㎡
レンジ
23.8〜35.8万円/㎡
市区町村ベースライン 29.5万円/㎡
補正係数 ×1.011
補正係数 ×1.011
代表面積 85.95㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 111件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の34%・12件）で、平均2,017万円です。3LDKが最も高く平均2,913万円、2SLDKは平均2,017万円です。
2SLDK
2,017万
12件
2LDK
2,315万
2件
3LDK
2,913万
10件
3SLDK
2,391万
9件
4LDK
2,422万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 12件 | 2,017万 | 1,663万 | 2,380万 |
| 2LDK | 2件 | 2,315万 | 2,294万 | 2,335万 |
| 3LDK | 10件 | 2,913万 | 1,874万 | 3,258万 |
| 3SLDK | 9件 | 2,391万 | 2,020万 | 2,879万 |
| 4LDK | 2件 | 2,422万 | 2,143万 | 2,701万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
24.6万/㎡
4-7階
20件
25.7万/㎡
8階以上
7件
23.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県日進市栄3丁目1307 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 70.00m² ～ 97.44m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
日進駅
JR宗谷本線 / JR埼京線 / JR川越線 / 名鉄豊田線
学区情報
小学校
梨の木小学校
中学校
日進東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンションニューシティ日進の丘弐番館 | 1997 | 46戸 | 28.3万 | 2,280万 |
| ライオンズマンションニューシティ日進の丘参番館 | 1997 | 94戸 | 31.8万 | 2,390万 |
| 日進シティハウス | 1998 | 22戸 | 28.6万 | 2,600万 |
| グローリアスヒルズ日進第７ | 1997 | 13戸 | 25.3万 | 2,250万 |
| プラウド日進 | 2007 | 45戸 | 31.7万 | 2,380万 |
| サンハウス日進２ | 1995 | 15戸 | 19.7万 | 1,400万 |
| ライフウェルズ日進 | 1994 | 71戸 | 19.6万 | 1,600万 |
| ライフウエルズ日進２ | 1995 | 62戸 | 26.9万 | 2,399万 |
| プラセシオン日進栄オアシスコート | 2010 | 37戸 | 39.2万 | 2,780万 |
| ロイヤルコンフォート日進 | 1994 | 52戸 | 27.7万 | 2,480万 |
| ファミール日進弐番館 | 1994 | 26戸 | 30.4万 | 2,490万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 20.5万 | 22.3万 | - | 26.5万 | 26.6万 | - | 29.5万 | 28.3万 |
| 3LDK | 26.4万 | - | 29.3万 | - | 24.0万 | 29.1万 | - | - |
| 2LDK | - | - | - | 30.8万 | 31.1万 | - | - | - |
| 3SLDK | 23.9万 | - | - | 23.0万 | - | - | - | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.3万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.54万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,830万 | 29.05万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,840万 | 25.96万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.75万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 31.15万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,640万 | 23.14万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.75万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.04万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.29万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.75万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,850万 | 29.25万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,850万 | 29.25万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,150万 | 22.07万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,150万 | 22.07万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.29万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.04万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.53万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 24.43万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.86万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.88万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,430万 | 20.18万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 21.99万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.86万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,280万 | 23.4万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 26.48万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,800万 | 20.95万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 21.99万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.29万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,950万 | 22.69万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,000万 | 23.27万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.88万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,600万 | 18.62万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 26.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額90,000円。3LDKなら月額90,000円が相場です。
2SLDK
98,000〜98,000円
98,000円
3LDK
90,000〜90,000円
90,000円
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 98,000円 | 1,382円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 98,000円 | 1,382円/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,182円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,182円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,181円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,182円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,182円/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,181円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。