ロイヤルコンフォート日進
愛知県日進市栄4丁目1313 | 築32年 | 52戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201520182020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.5万/㎡から2026年は27.7万/㎡へ、13年間で49.5%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では19.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万
201420152016201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は75,000〜74,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・25件）で、平均1,908万円です。5LDKが最も高く平均2,281万円、3LDKは平均1,836万円です。
2LDK
1,985万
2件
3LDK
1,836万
13件
4LDK
1,908万
25件
5LDK
2,281万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,985万 | 1,539万 | 2,430万 |
| 3LDK | 13件 | 1,836万 | 1,283万 | 2,480万 |
| 4LDK | 25件 | 1,908万 | 1,400万 | 2,487万 |
| 5LDK | 2件 | 2,281万 | 2,074万 | 2,487万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.6万円で、1-3階（20.3万円）と比べて1.3万円（+6.4%）高くなっています。
1-3階
12件
20.3万/㎡
4-7階
31件
21.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県日進市栄4丁目1313 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年1月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 60.24m² ～ 97.81m² |
| 分譲会社 | 川鉄商事 |
| 施工会社 | 錢高組 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
日進駅
JR宗谷本線 / JR埼京線 / JR川越線 / 名鉄豊田線
学区情報
小学校
日進市立梨の木小学校
中学校
日進市立日進東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルコンフォート日進 | 1994 | 52戸 | 27.7万 | 2,480万 |
| ライフウエルズ日進２ | 1995 | 62戸 | 26.9万 | 2,399万 |
| ライフウェルズ日進 | 1994 | 71戸 | 19.6万 | 1,600万 |
| ファミール日進弐番館 | 1994 | 26戸 | 30.4万 | 2,490万 |
| プラセシオン日進栄オアシスコート | 2010 | 37戸 | 39.2万 | 2,780万 |
| グローリアスヒルズ日進第７ | 1997 | 13戸 | 25.3万 | 2,250万 |
| サンハウス日進２ | 1995 | 15戸 | 19.7万 | 1,400万 |
| グローリアスヒルズ日進第５ | 1996 | 54戸 | 22.4万 | 1,680万 |
| 日進シティハウス | 1998 | 22戸 | 28.6万 | 2,600万 |
| ライオンズマンションニューシティ日進の丘参番館 | 1997 | 94戸 | 31.8万 | 2,390万 |
| ライオンズマンションニューシティ日進の丘弐番館 | 1997 | 46戸 | 28.3万 | 2,280万 |
売買データ分析（43件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
34件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.9万 | 22.4万 | 23.9万 | - | 24.6万 | 21.4万 | 21.4万 | 27.7万 |
| 4LDK | 24.2万 | 20.8万 | 20.6万 | 18.4万 | - | 25.0万 | 18.9万 | - |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 33.0万 | - |
| 5LDK | 20.3万 | 21.3万 | - | - | - | - | - | - |
全 43 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 27.71万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.19万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.43万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 21.36万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,400万 | 17.09万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,430万 | 32.95万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.43万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,050万 | 25.02万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.6万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,649万 | 18.43万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.91万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,649万 | 18.43万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,749万 | 19.55万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,990万 | 20.35万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,899万 | 21.22万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,099万 | 21.46万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,180万 | 22.29万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,099万 | 23.46万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,649万 | 23.91万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,749万 | 19.55万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,880万 | 19.23万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,649万 | 18.43万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.94万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.92万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,280万 | 23.32万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 17.66万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 5LDK | 95㎡〜 | 2,080万 | 21.27万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,099万 | 21.46万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,869万 | 20.89万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.6万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.16万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,830万 | 25.29万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 5LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.25万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,300万 | 21.59万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 17.97万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.78万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,385万 | 19.09万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 17.97万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.66万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.66万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.06万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.1万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 17.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の73%）で、平均月額77,125円。3LDKなら月額88,000円が相場です。
2LDK
73,000〜85,000円
77,125円
3LDK
85,000〜90,000円
88,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
13件
8〜10万
9件
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,242円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 73,000円 | 1,208円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,242円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,242円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,242円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,245円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,242円/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,411円/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,417円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,242円/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,411円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,242円/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,175円/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,411円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,242円/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,175円/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,244円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 78,000円 | 1,291円/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,244円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,244円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 78,000円 | 1,291円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,242円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。