前ケ須町のマンション相場
愛知県弥富市前ケ須町 | 34件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県弥富市前ケ須町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.2万円（成約34件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価19.1万円に対し、築25年は18.5万円。築年による価格差は最大25%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
5件
19.1万/㎡
築15年
11件
15.3万/㎡
築20年
10件
17.6万/㎡
築25年
6件
18.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（26件）。４ＬＤＫの平均価格は1,650円。
２ＬＤＫ
4件
1,138円
３ＬＤＫ
26件
1,255円
４ＬＤＫ
4件
1,650円
平均㎡単価
18.2
平均価格
1,364
取引実績
34件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820112015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.0万円から2024年は㎡19.2万円へ、16年間で4.0%下落（年平均-0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
24
築11-15年
14
築16-20年
17
築21-25年
20
築26-30年
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,339
26件
２ＬＤＫ
1,238
4件
４ＬＤＫ
1,650
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,200円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
17.1
2024年第1四半期
1,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2023年第4四半期
1,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2023年第3四半期
1,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2023年第3四半期
2,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2023年第3四半期
1,600円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2022年第3四半期
1,400円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2022年第3四半期
1,400円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
21.5
2022年第2四半期
1,900円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2021年第1四半期
800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
前ケ須町のマンション一覧（4棟）
市場環境（弥富市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+4人/年
🟢 供給: 空き家率9.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 44,481 | - |
| 2016 | 44,277 | - |
| 2018 | 44,449 | +76 |
| 2020 | 44,300 | -157 |
| 2022 | 43,861 | -35 |
| 2023 | 43,722 | +24 |
所得: 平均348万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.8%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.7%、2050年-18.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
弥富市のマンションマップ
弥富市内のエリアランキング
前ケ須町は弥富市内4地区中3位（上位25%）。
単価18.2。
1つ上の佐古木とは24%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
前ケ須町 ◀
―
18.2
前ケ須町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 1m以上 〜 2m未満） |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 3m以上5m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。