佐古木のマンション相場
愛知県弥富市佐古木 | 13件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
佐古木の中古マンション
13件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定価格
1,345万円
㎡単価
16.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価17.8万円に対し、築15年は17.8万円。築年による価格差は最大39%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。４ＬＤＫの平均価格は1,621円。
平均㎡単価
22.6
平均価格
1,792
取引実績
13件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
2008201320182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.0万円から2022年は㎡22.8万円へ、14年間で+14.0%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
23
築11-15年
24
築16-20年
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,782
11件
４ＬＤＫ
1,850
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
1,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2022年第4四半期
1,700円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2022年第3四半期
1,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
21.2
2022年第2四半期
1,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5
2022年第2四半期
2,100円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3
2021年第4四半期
1,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8
2021年第4四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2021年第1四半期
1,400円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5
2018年第2四半期
2,100円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
23.3
2014年第1四半期
1,900円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（弥富市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+4人/年
🟢 供給: 空き家率9.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 44,481 | - |
| 2016 | 44,277 | - |
| 2018 | 44,449 | +76 |
| 2020 | 44,300 | -157 |
| 2022 | 43,861 | -35 |
| 2023 | 43,722 | +24 |
所得: 平均348万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.8%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.7%、2050年-18.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
弥富市のマンションマップ
弥富市内のエリアランキング
佐古木は弥富市内3地区中2位（上位33%）。
単価22.6。
1つ上の鯏浦町とは4%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
佐古木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 弥富市佐古木６丁目２００番３７ | 7.1/㎡ | +0.3% | 住宅 | 佐古木 430m |
| 弥富市佐古木１丁目８６番 | 7.0/㎡ | +1.3% | 住宅 | 佐古木 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）