ボナール中部国際
愛知県常滑市新開町1丁目1 | 築29年 | 23戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の18.1万/㎡から2024年は14.6万/㎡へ、7年間で19.3%下落しています（年平均-2.8%）。直近3年では16.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均1,517万円です。3LDKが最も高く平均1,517万円、4LDKは平均1,442万円です。
3LDK
1,517万
8件
4LDK
1,442万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 1,517万 | 994万 | 3,729万 |
| 4LDK | 6件 | 1,442万 | 1,245万 | 1,969万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.0万円で、1-3階（15.1万円）と比べて3.9万円（+25.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
6件
15.1万/㎡
4-7階
8件
19万/㎡
最上層と最下層の差: +3.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県常滑市新開町1丁目1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 60.48m² ～ 86.94m² |
| 分譲会社 | 新美殖産 |
| 施工会社 | 麦島建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
常滑駅
名鉄常滑・空港線 / 名鉄常滑線
学区情報
小学校
常滑市立常滑西小学校
中学校
常滑市立常滑中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.01m以上 〜 0.3m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ボナール中部国際 | 1997 | 23戸 | 14.5万 | 1,260万 |
| ハートヒルズ常滑 | 2001 | 14戸 | 20.7万 | 1,670万 |
| パラシオ常滑 | 2002 | 40戸 | 20.7万 | 1,580万 |
| TMとこなめ | 1992 | 19戸 | 11.7万 | 900万 |
| エスポア常滑 | 1989 | 79戸 | 17.8万 | 1,299万 |
| ヴィーゴ愛松常滑多屋町 | 2008 | - | - | - |
| キャッスルハイツ常滑 | 2004 | 45戸 | 10.8万 | 1,190万 |
常滑市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 1,566円 | 271 |
| 1DK/1LDK | 5.7万円 | 1,444円 | 244 |
| 2K/2DK | 4.6万円 | 965円 | 46 |
| 2LDK | 6.2万円 | 1,024円 | 146 |
| 3LDK+ | 5.9万円 | 963円 | 53 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 18.3万 | 18.3万 | - | - | 17.8万 | 14.5万 | 14.5万 |
| 3LDK | 17.9万 | - | 23.2万 | 19.2万 | 17.4万 | - | 14.8万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,260万 | 14.5万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.81万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,260万 | 14.5万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,260万 | 14.5万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,500万 | 17.8万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.81万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.86万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.51万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.24万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.24万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,598万 | 23.2万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,590万 | 18.29万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,198万 | 17.92万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,590万 | 18.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。