キャッスルハイツ常滑

愛知県常滑市北条1丁目50 | 築22年 | 45戸

推定相場

キャッスルハイツ常滑

売買㎡単価の推移

20万10万

201220152018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の13.5万/㎡から2024年は11.3万/㎡へ、12年間で15.6%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では6.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

14万13万12万11万10万

201320142016

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は116,667〜115,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは11.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・13件）で、平均2,018万円です。3LDKが最も高く平均2,018万円、3DKは平均1,258万円です。

3DK

2件

1,258万

3LDK

13件

2,018万

4LDK

11件

1,583万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	2件	1,258万	1,258万	1,258万
3LDK	13件	2,018万	1,144万	3,029万
4LDK	11件	1,583万	1,040万	2,925万

階数別の㎡単価

1-3階

12.5万/㎡

8件

4-7階

13.5万/㎡

13件

8階以上

12.2万/㎡

5件

物件概要

所在地	愛知県常滑市北条1丁目50
築年月	2004年5月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	45戸
専有面積	95.75m² ～ 110.22m²
分譲会社	濃尾産業
施工会社	日東建設
管理会社	エイディーサンユートピア
土地権利	定期借地権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション5棟を表示

アクセス

🚉

常滑駅

名鉄常滑・空港線 / 名鉄常滑線

徒歩8分

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多屋駅

名鉄常滑線

徒歩9分

学区情報

小学校

常滑市小学校・中学校学区

中学校

常滑市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
キャッスルハイツ常滑	2004	45戸	10.8万	1,190万
エスポア常滑	1989	79戸	17.8万	1,299万
ハートヒルズ常滑	2001	14戸	20.7万	1,670万
TMとこなめ	1992	19戸	11.7万	900万
ボナール中部国際	1997	23戸	14.5万	1,260万
パラシオ常滑	2002	40戸	20.7万	1,580万

売買データ分析（26件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024
4LDK	-	13.5万	13.5万	13.5万	-	-	14.3万	11.3万
3LDK	-	-	13.4万	13.4万	12.5万	12.1万	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	高層	4LDK	110㎡〜	1,190万	10.8万/㎡
2024年7月	高層	4LDK	110㎡〜	1,280万	11.62万/㎡
2024年1月	高層	4LDK	110㎡〜	1,280万	11.62万/㎡
2023年11月	高層	4LDK	110㎡〜	1,580万	14.34万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	100㎡〜	1,180万	11.78万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	100㎡〜	1,250万	12.48万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	100㎡〜	1,250万	12.48万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	100㎡〜	1,250万	12.48万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	95㎡〜	1,350万	14.1万/㎡
2019年5月	中層	4LDK	100㎡〜	1,350万	13.48万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	100㎡〜	1,350万	13.48万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	95㎡〜	1,350万	14.1万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	110㎡〜	1,398万	12.69万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	100㎡〜	1,280万	12.78万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	95㎡〜	1,350万	14.1万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	100㎡〜	1,350万	13.48万/㎡
2018年5月	中層	4LDK	100㎡〜	1,350万	13.48万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	100㎡〜	1,350万	13.48万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	100㎡〜	1,250万	12.48万/㎡
2018年11月	中層	4LDK	100㎡〜	1,350万	13.48万/㎡
2017年5月	中層	4LDK	100㎡〜	1,350万	13.48万/㎡
2017年11月	中層	4LDK	100㎡〜	1,350万	13.48万/㎡
2015年9月	低層	3DK	110㎡〜	1,290万	11.72万/㎡
2015年11月	低層	3DK	110㎡〜	1,290万	11.72万/㎡
2013年3月	低層	4LDK	110㎡〜	1,481万	13.46万/㎡
2012年12月	中層	4LDK	110㎡〜	1,480万	13.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額116,000円。

3LDK

116,000円

110,000〜130,000円

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年4月	中層	3LDK	100㎡〜	110,000円	1,097円/㎡
2016年1月	中層	3LDK	100㎡〜	120,000円	1,197円/㎡
2014年6月	低層	3LDK	100㎡〜	110,000円	1,097円/㎡
2013年7月	低層	4LDK	100㎡〜	110,000円	1,097円/㎡
2013年6月	中層	3LDK	100㎡〜	130,000円	1,297円/㎡
2013年10月	中層	3LDK	100㎡〜	110,000円	1,097円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。