ライオンズマンション岡崎戸崎町
愛知県岡崎市戸崎町一丁田34-1 | 築30年 | 28戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420162018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.2万/㎡から2025年は25.6万/㎡へ、11年間で1.8%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では10.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.7万円/㎡
レンジ
26.0〜43.4万円/㎡
市区町村ベースライン 21.5万円/㎡
補正係数 ×1.615
補正係数 ×1.615
代表面積 75.07㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 251件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・27件）で、平均1,283万円です。4LDKが最も高く平均2,219万円、３ＬＤＫは平均1,283万円です。
３ＬＤＫ
1,283万
27件
４ＬＤＫ
1,681万
9件
１ＬＤＫ
1,360万
2件
２ＬＤＫ
1,441万
5件
3LDK
1,675万
4件
4LDK
2,219万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 27件 | 1,283万 | 118万 | 2,188万 |
| ４ＬＤＫ | 9件 | 1,681万 | 1,371万 | 2,058万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,360万 | 1,313万 | 1,406万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 1,441万 | 620万 | 3,429万 |
| 3LDK | 4件 | 1,675万 | 1,470万 | 2,180万 |
| 4LDK | 2件 | 2,219万 | 1,980万 | 2,457万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
23.5万/㎡
3階以上
5件
23.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市戸崎町一丁田34-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 68.98m² ～ 85.47m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
岡崎駅
JR東海道本線(浜松～岐阜) / 愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
岡崎市立羽根小学校
中学校
岡崎市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション岡崎戸崎町 | 1996 | 28戸 | 29.0万 | 2,180万 |
| グリーンヒル戸崎 | 1979 | 16戸 | 8.9万 | 500万 |
| シャルマンコーポ戸崎 | 1989 | 35戸 | 23.5万 | 1,798万 |
| ベリスタ岡崎戸崎 | 2008 | - | - | - |
| シティライフ岡崎駅北 | 2016 | 28戸 | 65.2万 | 5,890万 |
| モナムール羽根 | 1984 | 12戸 | 9.4万 | 600万 |
| サンシティ羽根 | 1982 | 14戸 | 20.1万 | 1,345万 |
| ヴァンクレール戸崎元町 | 1998 | 13戸 | 20.1万 | 1,790万 |
| ジャルダンきとの公園 | 1998 | 15戸 | 21.1万 | 1,880万 |
| マストスクエア岡崎 | 2015 | 49戸 | 52.8万 | 4,780万 |
| メゾンむつな | 1979 | 15戸 | 21.5万 | 1,299万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | 23.6万 | 25.6万 |
| 4LDK | 25.2万 | - | - | 23.2万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.21万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 29.04万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.01万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.15万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.17万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.01万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.72万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,150万 | 25.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額130,000円。
4LDK
130,000〜130,000円
130,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 130,000円 | 1,521円/㎡ |
| 2016年2月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 130,000円 | 1,521円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。