シーアイマンション三郷
愛知県尾張旭市東栄町4丁目6-4 | 築31年 | 111戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201720252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.3万/㎡から2026年は21.1万/㎡へ、13年間で38.4%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万
2016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の80,000円から2019年には90,000円へ、12.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7%です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,610万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 1,610万 | 1,132万 | 2,190万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は21.4万円で、1-5階（20.3万円）と比べて1.1万円（+5.4%）高くなっています。
1-5階
4件
20.3万/㎡
6-10階
6件
21.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県尾張旭市東栄町4丁目6-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年7月（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 111戸 |
| 専有面積 | 65.29m² ～ 81.83m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠商事 フロンティア開発 |
| 施工会社 | 安藤建設 イチケン |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
三郷駅
JR武蔵野線 / 大和路線 / 名鉄瀬戸線
学区情報
小学校
東栄小学校
中学校
東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シーアイマンション三郷 | 1995 | 111戸 | 22.2万 | 1,450万 |
| シーアイマンション三郷弐番館 | 1995 | 60戸 | 22.2万 | 1,450万 |
| シーアイマンション三郷壱番館 | 1995 | 60戸 | 16.3万 | 1,200万 |
| 三郷シティハウス | 2000 | 27戸 | 25.2万 | 2,199万 |
| アピエス三郷 | 1995 | 43戸 | 21.1万 | 1,599万 |
| 三郷パークホームズ | 1996 | 28戸 | 14.5万 | 1,050万 |
| チサンマンション三郷弐番館 | 1996 | 40戸 | 24.0万 | 1,690万 |
| 三郷駅東マンション | 1982 | 21戸 | 10.0万 | 690万 |
| ユニーブル三郷 | 1999 | 29戸 | 19.8万 | 1,550万 |
| グランコート三郷 | 2011 | 25戸 | 30.2万 | 2,350万 |
| コープ野村三郷壱番館 | 1995 | 117戸 | 19.1万 | 1,340万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.8万 | 19.0万 | 25.2万 | 20.8万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 22.21万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,699万 | 23.05万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.28万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,699万 | 23.05万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 26.77万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,799万 | 24.4万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,799万 | 24.4万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,399万 | 18.98万/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 14.79万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,290万 | 15.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額75,000円。4LDKなら月額90,000円が相場です。
3LDK
70,000〜80,000円
75,000円
4LDK
85,000〜100,000円
90,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
4件
10〜15万
1件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 85,000円 | 970円/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 100,000円 | 1,140円/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 85,000円 | 970円/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 950円/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 950円/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,085円/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,085円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。