三郷パークホームズ
愛知県尾張旭市東大久手町3丁目7-5 | 築30年 | 28戸
売買㎡単価の推移
20万10万
2013201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.7万/㎡から2025年は14.5万/㎡へ、12年間で7.5%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の36%・4件）で、平均1,251万円です。4LDKが最も高く平均1,251万円、3LDKは平均856万円です。
3LDK
856万
4件
3SLDK
992万
3件
4LDK
1,251万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 856万 | 707万 | 1,050万 |
| 3SLDK | 3件 | 992万 | 821万 | 1,151万 |
| 4LDK | 4件 | 1,251万 | 1,064万 | 1,330万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は15.4万円で、1-3階（15.2万円）と比べて0.2万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
4件
15.2万/㎡
4-7階
7件
15.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県尾張旭市東大久手町3丁目7-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-07（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 72.37m² ～ 84.82m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
三郷駅
JR武蔵野線 / 大和路線 / 名鉄瀬戸線
学区情報
小学校
東栄小学校
中学校
東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三郷パークホームズ | 1996 | 28戸 | 14.5万 | 1,050万 |
| 三郷シティハウス | 2000 | 27戸 | 25.2万 | 2,199万 |
| 三郷パークマンション | 1984 | - | - | - |
| シーアイマンション三郷弐番館 | 1995 | 60戸 | 22.2万 | 1,450万 |
| シーアイマンション三郷壱番館 | 1995 | 60戸 | 16.3万 | 1,200万 |
| シーアイマンション三郷 | 1995 | 111戸 | 22.2万 | 1,450万 |
| エスポア三郷 | 1993 | - | - | - |
| アピエス三郷 | 1995 | 43戸 | 21.1万 | 1,599万 |
| グランドアーツ森林公園 | 1991 | 21戸 | 19.7万 | 1,780万 |
| パルデメゾン三郷 | 1992 | - | - | - |
| チサンマンション三郷弐番館 | 1996 | 40戸 | 24.0万 | 1,690万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 12.3万 | 13.7万 | 17.7万 | 14.5万 |
| 3SLDK | - | - | 16.3万 | - | 13.6万 | - | - |
| 4LDK | 15.7万 | 15.4万 | - | - | 17.6万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,050万 | 14.51万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.69万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,150万 | 13.56万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 17.57万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.68万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.3万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.45万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,290万 | 15.21万/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,330万 | 15.69万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.1万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,330万 | 15.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。