パークシティ三郷弐番館
愛知県尾張旭市北原山町鳴湫1726-1 | 築34年 | 30戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.1万円/㎡
レンジ
11.3〜18.9万円/㎡
市区町村ベースライン 18.5万円/㎡
補正係数 ×0.819
補正係数 ×0.819
代表面積 65.76㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 130件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・15件）で、平均1,157万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,261万円、２ＬＤＫは平均846万円です。
２ＬＤＫ
846万
3件
４ＬＤＫ
1,261万
9件
３ＬＤＫ
1,157万
15件
2LDK
941万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 846万 | 760万 | 1,000万 |
| ４ＬＤＫ | 9件 | 1,261万 | 1,088万 | 1,555万 |
| ３ＬＤＫ | 15件 | 1,157万 | 749万 | 1,821万 |
| 2LDK | 3件 | 941万 | 883万 | 1,026万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県尾張旭市北原山町鳴湫1726-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年7月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 65.76m² ～ 80.93m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
三郷駅
JR武蔵野線 / 大和路線 / 名鉄瀬戸線
学区情報
小学校
尾張旭市立旭丘小学校
中学校
尾張旭市立東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークシティ三郷弐番館 | 1992 | 30戸 | 21.1万 | 1,390万 |
| ネオハイツ森林公園Ｂ棟 | 1985 | 207戸 | 9.6万 | 680万 |
| エムズシティ三郷 | 2006 | 112戸 | 27.5万 | 2,130万 |
| フレスト三郷 | 1999 | 15戸 | 19.2万 | 1,700万 |
| ラビデンス三郷北原山 | 1989 | 22戸 | 10.8万 | 790万 |
| スカイハイツ三郷 | 1984 | 11戸 | 11.1万 | 730万 |
| バンベール三郷 | 2006 | 42戸 | 23.6万 | 1,980万 |
| パルデメゾン三郷 | 1992 | - | - | - |
| 名鉄三郷ハイツＡ棟 | 1980 | 139戸 | 10.2万 | 640万 |
| サンマンションアトレ三郷駅前 | 1996 | 103戸 | 21.9万 | 1,760万 |
| アメニティ三郷 | 1988 | 23戸 | 11.1万 | 890万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2021 |
|---|---|---|
| 2LDK | 13.2万 | 21.1万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 21.14万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.93万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額75,000円。
2LDK
75,000〜75,000円
75,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,230円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,140円/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,140円/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,230円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。