ライオンズガーデン小牧
愛知県小牧市郷中1丁目36-4 | 築26年 | 59戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132015201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.5万/㎡から2023年は22.9万/㎡へ、10年間で10.6%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では18.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の46%・13件）で、平均2,013万円です。1LDKが最も高く平均2,422万円、5LKは平均1,923万円です。
1LDK
2,422万
3件
2LDK
1,958万
2件
3LDK
2,333万
5件
4LDK
2,013万
13件
5LK
1,923万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 2,422万 | 2,358万 | 2,461万 |
| 2LDK | 2件 | 1,958万 | 1,904万 | 2,012万 |
| 3LDK | 5件 | 2,333万 | 1,934万 | 2,567万 |
| 4LDK | 13件 | 2,013万 | 1,480万 | 2,739万 |
| 5LK | 5件 | 1,923万 | 1,851万 | 2,016万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は26.9万円で、1-5階（25.3万円）と比べて1.6万円（+6.3%）高くなっています。
1-5階
6件
25.3万/㎡
6-10階
17件
22.3万/㎡
11-20階
5件
26.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県小牧市郷中1丁目36-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年11月（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 76.76m² ～ 85.36m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
小牧口駅
名鉄小牧線
学区情報
小学校
小牧市立北里小学校
中学校
小牧市立北里中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン小牧 | 2000 | 59戸 | 22.9万 | 1,950万 |
| パレス小牧 | 1981 | 4戸 | 10.1万 | 580万 |
| グリーンベル小牧桜井 | 2005 | 55戸 | 30.1万 | 2,370万 |
| ネオハイツ小牧北棟 | 1988 | 42戸 | 21.3万 | 1,699万 |
| ポレスターブロードシティ小牧口 | 2012 | 44戸 | 32.1万 | 3,250万 |
| シャトー小牧２ | 1995 | 83戸 | 21.1万 | 1,480万 |
| グランコート小牧 | 2002 | 47戸 | 26.6万 | 1,999万 |
| シャトー桜井 | 1988 | 39戸 | 22.1万 | 1,880万 |
| ラビデンス小牧駅南 | 1988 | 24戸 | 13.2万 | 980万 |
| グローリアス小牧桜井 | 1995 | 24戸 | 28.5万 | 2,080万 |
| ファミール小牧 | 2001 | 70戸 | 25.4万 | 2,100万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 22.0万 | 22.0万 | 18.5万 | 29.2万 | 27.4万 | 22.9万 |
| 3LDK | - | - | - | - | - | 26.7万 | 26.1万 | - |
| 1LDK | 27.3万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,950万 | 22.85万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,230万 | 29.06万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.89万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.89万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.5万/㎡ |
| 2022年11月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,300万 | 26.95万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,230万 | 29.06万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.72万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.18万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.34万/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.51万/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.69万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 22.03万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.2万/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.86万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.86万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.2万/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.72万/㎡ |
| 2015年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.89万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 5LK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.68万/㎡ |
| 2014年9月 | 13〜15階 | 1LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.89万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 5LK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.05万/㎡ |
| 2014年3月 | 10〜12階 | 5LK | 80㎡〜 | 1,950万 | 23.91万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 5LK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.95万/㎡ |
| 2014年10月 | 10〜12階 | 5LK | 80㎡〜 | 1,830万 | 22.44万/㎡ |
| 2014年10月 | 13〜15階 | 1LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.72万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.86万/㎡ |
| 2013年6月 | 13〜15階 | 1LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 30.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。