グリーンベル小牧桜井
愛知県小牧市桜井本町46 | 築21年 | 55戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
200920122014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の21.4万/㎡から2025年は26万/㎡へ、16年間で21.8%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では6.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の32%・6件）で、平均1,940万円です。3SLDKが最も高く平均2,399万円、2LDKは平均1,904万円です。
2LDK
1,904万
5件
3SLDK
2,399万
5件
3LDK
2,104万
3件
4LDK
1,940万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,904万 | 1,737万 | 2,370万 |
| 3SLDK | 5件 | 2,399万 | 1,802万 | 2,751万 |
| 3LDK | 3件 | 2,104万 | 1,758万 | 2,400万 |
| 4LDK | 6件 | 1,940万 | 1,611万 | 2,228万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.0万円で、1-3階（22.5万円）と比べて1.5万円（+6.7%）高くなっています。
1-3階
11件
22.5万/㎡
4-7階
7件
24万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県小牧市桜井本町46 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年2月（築21年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 78.39m² ～ 93.71m² |
| 分譲会社 | 利創建設 |
| 施工会社 | 日東建設 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
小牧口駅
名鉄小牧線
学区情報
小学校
小牧南小学校
中学校
応時中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンベル小牧桜井 | 2005 | 55戸 | 30.1万 | 2,370万 |
| シャトー小牧２ | 1995 | 83戸 | 21.1万 | 1,480万 |
| ポレスターブロードシティ小牧口 | 2012 | 44戸 | 32.1万 | 3,250万 |
| ネオハイツ小牧北棟 | 1988 | 42戸 | 21.3万 | 1,699万 |
| グランコート小牧 | 2002 | 47戸 | 26.6万 | 1,999万 |
| シャトー桜井 | 1988 | 39戸 | 22.1万 | 1,880万 |
| ラビデンス小牧駅南 | 1988 | 24戸 | 13.2万 | 980万 |
| ライオンズガーデン小牧 | 2000 | 59戸 | 22.9万 | 1,950万 |
| グローリアス小牧桜井 | 1995 | 24戸 | 28.5万 | 2,080万 |
| ファミール小牧 | 2001 | 70戸 | 25.4万 | 2,100万 |
| シャトレ愛松小牧中央 | 2004 | 35戸 | 31.7万 | 2,699万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 22.0万 | - | - | - | - | - | 26.4万 |
| 3SLDK | - | - | - | 25.5万 | 24.2万 | 27.7万 | - | 25.3万 |
| 3LDK | - | - | 20.9万 | - | - | - | 25.8万 | - |
| 4LDK | 20.9万 | - | - | 22.1万 | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.64万/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,230万 | 25.29万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,370万 | 30.14万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,400万 | 25.83万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 27.74万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.79万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,690万 | 19.62万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.14万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.5万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,800万 | 20.9万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.37万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.64万/㎡ |
| 2013年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,700万 | 19.74万/㎡ |
| 2013年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.14万/㎡ |
| 2012年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 18.79万/㎡ |
| 2012年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 21.14万/㎡ |
| 2012年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,100万 | 23.49万/㎡ |
| 2011年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,700万 | 21.69万/㎡ |
| 2009年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。