ラビデンス小牧駅南
愛知県小牧市小牧2477-5 | 築38年 | 24戸
売買㎡単価の推移
20万10万
2015201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の14.3万/㎡から2021年は13.2万/㎡へ、6年間で8.0%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.2万円/㎡
レンジ
12.9〜17.4万円/㎡
市区町村ベースライン 15.2万円/㎡
補正係数 ×0.996
補正係数 ×0.996
代表面積 74.56㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 118件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・14件）で、平均1,083万円です。3SLDKが最も高く平均1,203万円、３ＬＤＫは平均1,083万円です。
４ＬＤＫ
1,083万
10件
３ＬＤＫ
1,083万
14件
3LDK
1,158万
3件
3SLDK
1,203万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 10件 | 1,083万 | 87万 | 1,706万 |
| ３ＬＤＫ | 14件 | 1,083万 | 827万 | 1,493万 |
| 3LDK | 3件 | 1,158万 | 1,045万 | 1,257万 |
| 3SLDK | 3件 | 1,203万 | 1,138万 | 1,299万 |
階数別の㎡単価
4-7階
4件
15.5万/㎡
8階以上
3件
12.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県小牧市小牧2477-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年11月（築38年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 61.43m² ～ 80.86m² |
| 分譲会社 | 一光開発 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 乾商事 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
小牧駅
名鉄小牧線 / ピーチライナー
学区情報
小学校
小牧市立小牧小学校
中学校
小牧市立応時中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラビデンス小牧駅南 | 1988 | 24戸 | 13.2万 | 980万 |
| グランコート小牧 | 2002 | 47戸 | 26.6万 | 1,999万 |
| シャトー小牧２ | 1995 | 83戸 | 21.1万 | 1,480万 |
| シャトレ愛松小牧中央 | 2004 | 35戸 | 31.7万 | 2,699万 |
| シャトー桜井 | 1988 | 39戸 | 22.1万 | 1,880万 |
| グローリアス小牧 | 1990 | - | 27.9万 | 1,530万 |
| グローリアス小牧第５ | 1990 | 17戸 | 27.9万 | 1,530万 |
| ファミール小牧 | 2001 | 70戸 | 25.4万 | 2,100万 |
| グローリアス小牧桜井 | 1995 | 24戸 | 28.5万 | 2,080万 |
| サンハウス小牧駅 | 1992 | 29戸 | 18.9万 | 1,180万 |
| ネオハイツ小牧北棟 | 1988 | 42戸 | 21.3万 | 1,699万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.7万 | - | - | 13.2万 |
| 3SLDK | 12.9万 | - | 17.4万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.15万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,299万 | 17.43万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 920万 | 11.38万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.15万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.11万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,050万 | 16.19万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 950万 | 12.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。