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サンハイツ中央台

愛知県小牧市城山1丁目5-1 | 築26年 | 315戸

推定相場
サンハイツ中央台
最新データ
2026年3月
売買120件 / 賃貸26件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は15.4万円。周辺エリア平均（12.1万円）を28.0%上回って、小牧市全体の平均（18.5万円）より16.4%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.8万/㎡から2026年は12.2万/㎡へ、12年間で4.0%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では21.8%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

11万9万7万5万
201420162018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は83,000〜79,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・75件）で、平均1,186万円です。4LDKが最も高く平均1,366万円、2SLDKは平均1,132万円です。
2SLDK
7件
1,132万
3LDK
75件
1,186万
4LDK
36件
1,366万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 7件 1,132万 550万 1,530万
3LDK 75件 1,186万 651万 1,954万
4LDK 36件 1,366万 980万 2,371万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は15.0万円で、1-3階（13.1万円）と比べて1.9万円（+14.5%）高くなっています。
1-3階
13.1万/㎡
50件
4-7階
13.6万/㎡
50件
8階以上
15万/㎡
20件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地愛知県小牧市城山1丁目5-1
築年月2000年3月（築26年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数315戸
専有面積70.51m² ～ 135.82m²
分譲会社愛知県住宅供給公社
施工会社愛知県住宅供給公社
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

🚉
城山住宅前バス停駅
徒歩3分

学区情報

小学校
小牧市立桃ヶ丘小学校
中学校
小牧市立桃陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンハイツ中央台 2000 315戸 15.4万 1,280万
サンハイツ中央台Ｆ棟 1996 30戸 15.3万 1,299万
サンハイツ中央台Ｄ棟 2000 310戸 11.6万 950万
サンハイツ中央台Ａ棟 1997 310戸 15.8万 1,280万
サンハイツ中央台Ｉ棟 1996 40戸 12.0万 1,130万
サンハイツ中央台Ｅ棟 1994 310戸 9.3万 780万
サンハイツ中央台Ｂ棟 1997 310戸 11.9万 1,080万
桃花台パークヒルズ四番館 1996 111戸 12.2万 960万
桃花台パークヒルズ参番館 1996 105戸 7.4万 660万
桃花台パークヒルズ壱番館 1994 53戸 14.6万 1,280万
アクシス光ヶ丘２号棟 1993 15戸 12.9万 1,250万

売買データ分析（120件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで〜1,000万が37件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
37件
1,000〜2,000万
83件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 13.1万 12.2万 15.4万 16.7万 17.8万 14.3万 12.2万 15.1万
2SLDK 9.9万 - - 12.5万 - 18.3万 - 7.8万
4LDK 14.6万 13.3万 13.6万 13.3万 15.7万 14.6万 13.5万 11.0万
全 120 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 1,280万 15.43万/㎡
2026年2月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 550万 7.81万/㎡
2026年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,100万 14.76万/㎡
2026年1月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 980万 10.97万/㎡
2025年7月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 880万 10.89万/㎡
2025年5月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 1,448万 16.21万/㎡
2025年4月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 900万 10.7万/㎡
2025年3月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 1,130万 12万/㎡
2025年2月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 1,180万 12.53万/㎡
2025年12月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 780万 9.28万/㎡
2025年12月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,200万 13.43万/㎡
2025年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.73万/㎡
2025年11月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 950万 11.61万/㎡
2025年10月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,200万 13.43万/㎡
2025年10月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 900万 10.7万/㎡
2024年8月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 1,180万 15.54万/㎡
2024年8月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 1,599万 18.8万/㎡
2024年8月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 1,380万 14.66万/㎡
2024年8月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 850万 10.58万/㎡
2024年6月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 1,380万 18.18万/㎡
2024年6月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 1,430万 15.19万/㎡
2024年5月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 1,480万 19.5万/㎡
2024年5月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 850万 10.58万/㎡
2024年4月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 1,550万 16.43万/㎡
2024年1月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 1,530万 20.15万/㎡
2024年12月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 1,299万 15.28万/㎡
2024年10月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 1,080万 12.09万/㎡
2024年10月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 1,399万 16.45万/㎡
2023年6月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,090万 13.57万/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 1,730万 19.44万/㎡
2023年2月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,580万 19.3万/㎡
2023年12月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 1,480万 15.72万/㎡
2023年12月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 1,698万 19.08万/㎡
2022年9月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,180万 13.92万/㎡
2022年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,100万 14.7万/㎡
2022年8月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 980万 10.92万/㎡
2022年7月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,380万 15.51万/㎡
2022年6月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,280万 15.83万/㎡
2022年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,698万 21.71万/㎡
2022年5月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 1,380万 15.28万/㎡
2022年5月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 880万 12.49万/㎡
2022年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,380万 18.74万/㎡
2022年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,380万 17.54万/㎡
2022年2月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 1,230万 12.62万/㎡
2022年2月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,000万 11.24万/㎡
2022年12月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,680万 20.53万/㎡
2022年12月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 1,080万 11.92万/㎡
2021年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,180万 15.09万/㎡
2021年8月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 1,380万 15.51万/㎡
2021年8月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,380万 16.63万/㎡

他 70 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の77%）で、平均月額81,580円。5SLDKなら月額92,000円が相場です。
3LDK
81,580円
69,300〜90,000円
3SLDK
68,000円
64,000〜72,000円
5SLDK
92,000円
89,000〜98,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
12件
8〜10万
14件
全 26 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 79,000円 1,060円/㎡
2025年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 79,000円 992円/㎡
2024年9月 7〜9階 3SLDK 70㎡〜 72,000円 962円/㎡
2024年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 79,000円 992円/㎡
2024年10月 7〜9階 3SLDK 70㎡〜 64,000円 855円/㎡
2022年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 79,000円 997円/㎡
2021年6月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 69,300円 813円/㎡
2019年9月 7〜9階 5SLDK 125㎡〜 89,000円 689円/㎡
2019年7月 7〜9階 5SLDK 125㎡〜 98,000円 758円/㎡
2019年12月 1〜3階 5SLDK 125㎡〜 89,000円 689円/㎡
2019年11月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 69,300円 813円/㎡
2018年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 79,000円 1,060円/㎡
2018年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 88,000円 1,180円/㎡
2018年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,207円/㎡
2018年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 80,000円 1,010円/㎡
2018年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 79,000円 1,060円/㎡
2018年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,207円/㎡
2017年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,207円/㎡
2016年7月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 79,000円 959円/㎡
2015年5月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 80,000円 939円/㎡
2015年2月 7〜9階 4SLK 100㎡〜 90,000円 876円/㎡
2015年2月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 88,000円 1,060円/㎡
2015年10月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 85,000円 1,024円/㎡
2014年9月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 79,000円 959円/㎡
2014年8月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 90,000円 1,092円/㎡
2014年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 80,000円 1,010円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。