サンハイツ中央台Ｅ棟
愛知県小牧市城山1丁目5-1 | 築32年 | 310戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の16.3万/㎡から2025年は10.4万/㎡へ、7年間で36.1%下落しています（年平均-5.2%）。直近3年では36.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・41件）で、平均1,131万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,200万円、２ＬＤＫは平均834万円です。
４ＬＤＫ
1,200万
21件
３ＬＤＫ
1,131万
41件
２ＬＤＫ
834万
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,079万
2件
3LDK
989万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 21件 | 1,200万 | 688万 | 1,600万 |
| ３ＬＤＫ | 41件 | 1,131万 | 461万 | 8,450万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 834万 | 620万 | 1,132万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 1,079万 | 776万 | 1,381万 |
| 3LDK | 5件 | 989万 | 780万 | 1,486万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県小牧市城山1丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年7月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 310戸 |
| 専有面積 | 75.38m² ～ 131.74m² |
| 分譲会社 | 愛知県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
学区情報
小学校
小牧市立桃ヶ丘小学校
中学校
小牧市立桃陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンハイツ中央台Ｅ棟 | 1994 | 310戸 | 9.3万 | 780万 |
| サンハイツ中央台Ｆ棟 | 1996 | 30戸 | 15.3万 | 1,299万 |
| サンハイツ中央台Ｄ棟 | 2000 | 310戸 | 11.6万 | 950万 |
| サンハイツ中央台Ａ棟 | 1997 | 310戸 | 15.8万 | 1,280万 |
| サンハイツ中央台Ｉ棟 | 1996 | 40戸 | 12.0万 | 1,130万 |
| サンハイツ中央台 | 2000 | 315戸 | 15.4万 | 1,280万 |
| サンハイツ中央台Ｂ棟 | 1997 | 310戸 | 11.9万 | 1,080万 |
| 桃花台パークヒルズ四番館 | 1996 | 111戸 | 12.2万 | 960万 |
| 桃花台パークヒルズ参番館 | 1996 | 105戸 | 7.4万 | 660万 |
| 桃花台パークヒルズ壱番館 | 1994 | 53戸 | 14.6万 | 1,280万 |
| アクシス光ヶ丘２号棟 | 1993 | 15戸 | 12.9万 | 1,250万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.3万 | - | 10.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.89万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 900万 | 10.7万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 780万 | 9.28万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 900万 | 10.7万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,550万 | 16.43万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。