ランディア桃花台４番館
愛知県小牧市古雅1丁目3 | 築26年 | 37戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.8万/㎡から2025年は14万/㎡へ、12年間で9.4%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では20.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・15件）で、平均1,138万円です。4LDKが最も高く平均1,238万円、3LDKは平均1,138万円です。
3LDK
1,138万
15件
4LDK
1,238万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 1,138万 | 749万 | 1,473万 |
| 4LDK | 8件 | 1,238万 | 1,024万 | 1,430万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は14.5万円で、1-3階（14.4万円）と比べて0.1万円（+0.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
10件
14.4万/㎡
4-7階
13件
14.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県小牧市古雅1丁目3 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 72.50m² ～ 88.24m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | フジタ 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
桃花台センターバス停駅
ピーチライナー
学区情報
小学校
桃ヶ丘小学校
中学校
桃陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ランディア桃花台４番館 | 2000 | 37戸 | 13.7万 | 1,210万 |
| ランディア桃花台 | 2000 | 282戸 | 11.8万 | 980万 |
| スカイステージ３３ | 1991 | 256戸 | 17.5万 | 1,290万 |
| アクシス光ヶ丘２号棟 | 1993 | 15戸 | 12.9万 | 1,250万 |
| アクシス光ヶ丘３号棟 | 1993 | 187戸 | 10.6万 | 950万 |
| アクシス光ヶ丘 | 1994 | 187戸 | 9.9万 | 980万 |
| アクシス光ヶ丘４号棟 | 1994 | 187戸 | 14.9万 | 1,180万 |
| メゾン光ヶ丘 | 1990 | 45戸 | 9.3万 | 770万 |
| メゾン光ヶ丘１号棟 | 1990 | 45戸 | 8.6万 | 980万 |
| メゾン光ヶ丘２号棟 | 1991 | 30戸 | 8.8万 | 900万 |
| メゾン光ヶ丘３号棟 | 1991 | 30戸 | 9.3万 | 770万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 12.8万 | - | - | - | - | - | 16.2万 | 14.0万 |
| 3LDK | 12.3万 | 16.6万 | 12.1万 | 16.3万 | 17.0万 | 17.7万 | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,250万 | 14.17万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,250万 | 14.17万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,210万 | 13.72万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,430万 | 16.21万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.52万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.94万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.28万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.66万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.04万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.76万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.04万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.14万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.56万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 870万 | 12.01万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.38万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.52万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 830万 | 11.45万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.24万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 930万 | 12.83万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 870万 | 12.01万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.44万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.24万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。