サンハウス小牧駅
愛知県小牧市中央1丁目370 | 築34年 | 29戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132017201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.2万/㎡から2026年は18.9万/㎡へ、13年間で3.8%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では25.3%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.4万円/㎡
レンジ
11.6〜19.3万円/㎡
市区町村ベースライン 15.2万円/㎡
補正係数 ×1.012
補正係数 ×1.012
代表面積 64.95㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 118件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,342万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 1,342万 | 929万 | 1,890万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
21.3万/㎡
4-7階
8件
19.1万/㎡
8階以上
2件
19.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県小牧市中央1丁目370 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年6月（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 62.37m² ～ 78.03m² |
| 分譲会社 | 新東昭開発 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 中部互光 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
小牧駅
名鉄小牧線 / ピーチライナー
学区情報
小学校
小牧市立小牧小学校
中学校
小牧市立小牧中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンハウス小牧駅 | 1992 | 29戸 | 18.9万 | 1,180万 |
| モアグレース小牧駅前 | 2001 | 30戸 | 29.9万 | 2,100万 |
| シャトレ愛松小牧中央 | 2004 | 35戸 | 31.7万 | 2,699万 |
| プレイズ小牧 | 2026 | 34戸 | - | - |
| ラビデンス小牧中央 | 1994 | 20戸 | 25.2万 | 1,690万 |
| グローリアス小牧 | 1990 | - | 27.9万 | 1,530万 |
| グローリアス小牧第５ | 1990 | 17戸 | 27.9万 | 1,530万 |
| ライオンズ小牧ステーションレジデンス | 2008 | 88戸 | 41.3万 | 3,780万 |
| グランステイツ小牧 | 2002 | 66戸 | 29.8万 | 2,880万 |
| シャトー小牧 | 1994 | 17戸 | 21.4万 | 1,500万 |
| ライオンズ小牧グランライズ | 2014 | 55戸 | 37.0万 | 3,580万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.1万 | 22.6万 | 20.6万 | 17.3万 | 23.7万 | 25.3万 | 18.9万 | 18.9万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.92万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.92万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.41万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.34万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.73万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.32万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,530万 | 20.57万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.58万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.55万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.72万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.09万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,388万 | 21.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。