グローリアス小牧第５
愛知県小牧市中央1丁目393 | 築36年 | 17戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015201720182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.5万/㎡から2023年は27.9万/㎡へ、8年間で80.0%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では61.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万
201420162019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は70,000〜69,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・5件）で、平均1,567万円です。2LDKが最も高く平均1,567万円、２ＬＤＫは平均992万円です。
２ＬＤＫ
992万
3件
３ＬＤＫ
1,355万
3件
2LDK
1,567万
5件
3DK
1,072万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 992万 | 650万 | 1,500万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,355万 | 994万 | 1,727万 |
| 2LDK | 5件 | 1,567万 | 1,170万 | 1,739万 |
| 3DK | 2件 | 1,072万 | 1,018万 | 1,125万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
24.4万/㎡
8階以上
2件
21.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県小牧市中央1丁目393 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年5月（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 53.72m² ～ 57.98m² |
| 分譲会社 | アーバンホーム |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
小牧駅
名鉄小牧線 / ピーチライナー
🚉
徒歩12分
小牧口駅
名鉄小牧線
学区情報
小学校
小牧市立小牧小学校
中学校
小牧市立小牧中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローリアス小牧第５ | 1990 | 17戸 | 27.9万 | 1,530万 |
| グローリアス小牧 | 1990 | - | 27.9万 | 1,530万 |
| ファミール小牧 | 2001 | 70戸 | 25.4万 | 2,100万 |
| サンハウス小牧駅 | 1992 | 29戸 | 18.9万 | 1,180万 |
| シャトレ愛松小牧中央 | 2004 | 35戸 | 31.7万 | 2,699万 |
| モアグレース小牧駅前 | 2001 | 30戸 | 29.9万 | 2,100万 |
| ライオンズ小牧ステーションレジデンス | 2008 | 88戸 | 41.3万 | 3,780万 |
| プレイズ小牧 | 2026 | 34戸 | - | - |
| ラビデンス小牧駅南 | 1988 | 24戸 | 13.2万 | 980万 |
| シティライフ小牧 | 2013 | 30戸 | 34.3万 | 3,090万 |
| ダイアパレス小牧駅前 | 2005 | 42戸 | 39.6万 | 3,480万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 26.2万 | 27.9万 |
| 3DK | 15.5万 | 17.3万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,530万 | 27.93万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜2階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,298万 | 24.17万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜2階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,448万 | 26.96万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜2階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,498万 | 27.89万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,498万 | 25.84万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜2階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,000万 | 17.25万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜8階 | 3DK | 50㎡〜 | 850万 | 15.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額71,286円。
2LDK
68,000〜78,000円
71,286円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,241円/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 69,000円 | 1,260円/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,241円/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 73,000円 | 1,259円/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 73,000円 | 1,333円/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 78,000円 | 1,424円/㎡ |
| 2014年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,300円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。