ロイヤルシティパークサイド安城池浦
愛知県安城市池浦町池田上24-1 | 築21年 | 105戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
200920122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の26.9万/㎡から2024年は28.7万/㎡へ、15年間で6.6%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では11.7%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.6万円/㎡
レンジ
16.2〜27.0万円/㎡
市区町村ベースライン 27.9万円/㎡
補正係数 ×0.775
補正係数 ×0.775
代表面積 75㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 236件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・31件）で、平均2,333万円です。4LDKが最も高く平均2,943万円、2SLDKは平均1,985万円です。
2LDK
2,041万
6件
2SLDK
1,985万
2件
3LDK
2,333万
31件
4LDK
2,943万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 2,041万 | 1,558万 | 2,619万 |
| 2SLDK | 2件 | 1,985万 | 1,985万 | 1,985万 |
| 3LDK | 31件 | 2,333万 | 1,757万 | 3,052万 |
| 4LDK | 14件 | 2,943万 | 2,337万 | 3,456万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は33.6万円で、1-5階（29.2万円）と比べて4.4万円（+15.1%）高くなっています。
1-5階
50件
29.2万/㎡
6-10階
3件
33.6万/㎡
最上層と最下層の差: +4.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県安城市池浦町池田上24-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-08（築21年） |
| 構造 | RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 105戸 |
| 専有面積 | 62.22m² ～ 103.62m² |
| 分譲会社 | フジケン |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | フジケンファミリア |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
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JR東海道本線(浜松～岐阜)
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名鉄名古屋本線 / 名鉄西尾線
学区情報
小学校
新田小学校
中学校
安城北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルシティパークサイド安城池浦 | 2005 | 105戸 | 25.3万 | 1,650万 |
| ステージ池浦 | 1995 | 19戸 | 27.6万 | 2,380万 |
| ステージ池浦公園 | 1994 | 28戸 | 21.1万 | 1,780万 |
| キングスコートウィンベル安城 | 1996 | 28戸 | 17.3万 | 1,498万 |
| スターターマンション池浦 | 2016 | 9戸 | 23.8万 | 1,800万 |
| スターターマンション新田 | 2011 | 15戸 | 18.3万 | 1,350万 |
| ガーデンヒルズ今池弐番館 | 1997 | 40戸 | 25.1万 | 1,790万 |
| ガーデンヒルズ今池 | 1996 | 66戸 | 24.0万 | 1,580万 |
| ロイヤルシティパークサイド安城池浦C棟 | 2005 | 46戸 | 25.3万 | 1,650万 |
| コープ野村新安城南壱番館 | 1995 | 119戸 | 27.6万 | 1,899万 |
| フレストスクエア新安城 | 2005 | 45戸 | 28.2万 | 2,850万 |
売買データ分析（53件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
36件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 27.4万 | - | - | - | - | - | - | 28.7万 |
| 3LDK | - | 30.9万 | 31.0万 | - | 33.8万 | 32.1万 | 29.2万 | - |
| 4LDK | - | 28.0万 | 30.8万 | 37.4万 | - | 33.8万 | - | - |
全 53 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 25.28万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 32.16万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 29.21万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.57万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,150万 | 31.74万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.96万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,080万 | 33.82万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.94万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 32.61万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 30.79万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 30.79万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 37.35万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 34.54万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 26.69万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,530万 | 28.37万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 28.62万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.28万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.42万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,500万 | 28.04万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.04万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.67万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.42万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.96万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 26万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 26.54万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.87万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 27.88万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.96万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 27.88万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.94万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 29.34万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.94万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.92万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 27.88万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,185万 | 29.01万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.92万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 31.16万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 27.58万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.87万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,140万 | 28.54万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,690万 | 29万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 29.77万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 29.96万/㎡ |
| 2011年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 31.34万/㎡ |
| 2010年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,000万 | 30.9万/㎡ |
| 2010年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,330万 | 32.27万/㎡ |
| 2010年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,310万 | 32.3万/㎡ |
| 2009年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 25.28万/㎡ |
| 2009年6月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,500万 | 26.31万/㎡ |
他 3 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。