藤和シティホームズ新安城
愛知県安城市今池町1丁目6-7 | 築28年 | 31戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320152017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.6万/㎡から2025年は36万/㎡へ、12年間で30.6%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では29.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.2万円/㎡
レンジ
21.8〜32.6万円/㎡
市区町村ベースライン 28.2万円/㎡
補正係数 ×0.966
補正係数 ×0.966
代表面積 90.3㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 229件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の54%・14件）で、平均2,498万円です。2LDKが最も高く平均2,877万円、3LDKは平均1,923万円です。
2LDK
2,877万
8件
3LDK
1,923万
4件
4LDK
2,498万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 2,877万 | 2,629万 | 2,991万 |
| 3LDK | 4件 | 1,923万 | 1,456万 | 2,614万 |
| 4LDK | 14件 | 2,498万 | 2,200万 | 3,076万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は33.8万円で、1-5階（27.5万円）と比べて6.3万円（+22.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
12件
27.5万/㎡
6-10階
3件
28.9万/㎡
11-20階
11件
33.8万/㎡
最上層と最下層の差: +6.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県安城市今池町1丁目6-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 78.07m² ～ 90.30m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 吉川建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
新安城駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄西尾線
学区情報
小学校
安城市立今池小学校
中学校
安城市立安城北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ新安城 | 1998 | 31戸 | 38.2万 | 2,980万 |
| マルイハイツ | 1979 | 15戸 | 10.4万 | 490万 |
| セブンスターマンション安城 | 1974 | 39戸 | 19.1万 | 999万 |
| ハイレジデンス新安城 | 1979 | 49戸 | 20.9万 | 1,280万 |
| ジョリヴィ安城今池 | 1991 | 15戸 | - | - |
| コープ野村新安城Ｂ棟 | 1987 | 185戸 | 27.9万 | 1,980万 |
| ピースレジデンス新安城 | 1983 | 53戸 | 16.5万 | 1,200万 |
| シティライフ新安城駅前 | 2017 | 28戸 | 45.9万 | 3,790万 |
| バンベール新安城 | 2001 | 60戸 | 30.0万 | 2,485万 |
| エムズシティ新安城ブランシエラ | 2021 | 163戸 | 53.3万 | 3,600万 |
| 藤和シティコープ安城駅前 | 1994 | 65戸 | 33.3万 | 2,199万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
22件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 38.2万 | 38.2万 | 38.2万 | 38.2万 | 38.2万 |
| 4LDK | 25.7万 | 28.6万 | - | - | 30.8万 | 28.3万 | 27.7万 | 31.8万 |
| 3LDK | - | - | 25.6万 | - | - | 22.1万 | 34.3万 | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 13〜15階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.17万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 31.75万/㎡ |
| 2025年10月 | 13〜15階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.17万/㎡ |
| 2023年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.33万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.17万/㎡ |
| 2023年4月 | 13〜15階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.17万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,499万 | 27.68万/㎡ |
| 2023年10月 | 13〜15階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.17万/㎡ |
| 2022年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.06万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,499万 | 27.68万/㎡ |
| 2022年3月 | 13〜15階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.17万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,499万 | 27.68万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.68万/㎡ |
| 2022年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.14万/㎡ |
| 2021年9月 | 13〜15階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.17万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.79万/㎡ |
| 2020年1月 | 13〜15階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.17万/㎡ |
| 2019年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,000万 | 25.62万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.58万/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,290万 | 25.36万/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,390万 | 26.47万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,290万 | 25.36万/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,900万 | 21.05万/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,900万 | 21.05万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.47万/㎡ |
| 2013年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,490万 | 27.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。