グランステイツ共和
愛知県大府市東新町1丁目178 | 築24年 | 36戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2013201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.1万/㎡から2025年は37.8万/㎡へ、12年間で34.4%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・8件）で、平均2,749万円です。4LDKが最も高く平均2,749万円、3LDKは平均2,115万円です。
3LDK
2,115万
6件
4LDK
2,749万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 2,115万 | 1,782万 | 2,616万 |
| 4LDK | 8件 | 2,749万 | 2,065万 | 3,180万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.3万円で、1-3階（30.1万円）と比べて1.2万円（+4.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
9件
30.1万/㎡
4-7階
4件
31.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県大府市東新町1丁目178 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-02（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 73.48m² ～ 99.98m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 佐藤工業 飛島建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
共和駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
北山小学校
中学校
大府北中
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランステイツ共和 | 2002 | 36戸 | 37.8万 | 3,180万 |
| プラウド共和センターマークス | 2012 | 68戸 | 50.8万 | 4,580万 |
| グランフォーリア | 2016 | - | - | - |
| シティライフ共和 | 2015 | 14戸 | 44.0万 | 3,400万 |
| ユニーブル共和 | 2004 | 34戸 | 34.3万 | 2,780万 |
| プラウド共和 | 2008 | 20戸 | 40.6万 | 3,290万 |
| アメニティ共和３ | 1998 | 16戸 | 32.5万 | 2,390万 |
| アピエス共和イーストヒルズ | 1996 | - | - | - |
| ホワイトキャッスル共和 | 1984 | 17戸 | 21.3万 | 1,180万 |
| アメニティ共和２ | 1996 | 29戸 | 37.1万 | 2,648万 |
| アメニティ共和 | 1994 | 26戸 | 28.3万 | 1,990万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 27.9万 | 26.4万 | - | 33.4万 | - | - | 37.8万 |
| 3LDK | 28.9万 | 31.0万 | 26.5万 | 29.3万 | 34.2万 | 34.2万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 37.77万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.21万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.21万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 32.81万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 29.32万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 33.99万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.52万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 24.74万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.14万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.03万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.86万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.09万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,330万 | 27.5万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。