プレセーヌ月見町
愛知県大府市月見町5丁目174 | 築17年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万
2014201520202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.5万/㎡から2025年は24.4万/㎡へ、11年間で11.4%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では5.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・9件）で、平均2,673万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,673万円、3LDKは平均1,728万円です。
３ＬＤＫ
2,673万
9件
４ＬＤＫ
2,218万
4件
3LDK
1,728万
2件
4LDK
2,604万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 2,673万 | 2,040万 | 3,480万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 2,218万 | 1,865万 | 2,970万 |
| 3LDK | 2件 | 1,728万 | 1,485万 | 1,971万 |
| 4LDK | 6件 | 2,604万 | 1,723万 | 3,132万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は26.4万円で、1-2階（23.9万円）と比べて2.5万円（+10.5%）高くなっています。
1-2階
3件
23.9万/㎡
3階以上
5件
26.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県大府市月見町5丁目174 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年5月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 80.33m² ～ 122.32m² |
| 分譲会社 | 佑和コーポレーション |
| 施工会社 | 高垣組 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 土地権利 | 定期借地権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
大府駅
JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR武豊線
学区情報
小学校
大府市立石ヶ瀬小学校
中学校
大府市立大府西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレセーヌ月見町 | 2009 | 20戸 | 24.4万 | 2,980万 |
| エムズシティ大府 | 2009 | 136戸 | 47.0万 | 3,780万 |
| ロイヤルシャトー大府月見町 | 1996 | 42戸 | 41.4万 | 2,980万 |
| グローリアス大府江端公園 | 1998 | 23戸 | 28.6万 | 2,090万 |
| サンハウス大府駅 | 1998 | 48戸 | 24.5万 | 1,780万 |
| グローリアス大府第２ | 1988 | 13戸 | 22.8万 | 1,799万 |
| サンマンションアトレ大府駅前 | 2004 | 88戸 | 39.9万 | 3,480万 |
| ライオンズシティ大府駅前 | 2000 | 56戸 | 36.8万 | 2,890万 |
| ライオンズマンション大府柊山 | 2002 | 40戸 | 32.8万 | 2,480万 |
| デュオヒルズ大府ザマークス | 2022 | 48戸 | 59.6万 | 4,180万 |
| グローリアス大府 | 1988 | 24戸 | 22.8万 | 1,799万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 27.6万 | 25.8万 | 22.7万 | 24.4万 |
| 3LDK | 27.3万 | - | 25.5万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | - | 4LDK | 120㎡〜 | 2,980万 | 24.37万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,310万 | 25.54万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 4LDK | 120㎡〜 | 2,680万 | 21.92万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 4LDK | 120㎡〜 | 2,880万 | 23.55万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 4LDK | 120㎡〜 | 3,150万 | 25.76万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 4LDK | 120㎡〜 | 3,480万 | 28.46万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 27.27万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 4LDK | 120㎡〜 | 3,280万 | 26.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。