エムズシティ大府

愛知県大府市月見町3丁目64-1 | 築17年 | 136戸

推定相場

エムズシティ大府

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201120142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の40.7万/㎡から2026年は42.5万/㎡へ、15年間で4.5%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の46%・26件）で、平均2,979万円です。4SLDKが最も高く平均3,511万円、3LDKは平均2,804万円です。

2LDK

3件

3,272万

3LDK

26件

2,804万

4SLDK

2件

3,511万

4LDK

26件

2,979万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	3,272万	3,203万	3,307万
3LDK	26件	2,804万	1,922万	3,780万
4SLDK	2件	3,511万	3,042万	3,980万
4LDK	26件	2,979万	1,916万	4,648万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は39.2万円で、1-5階（37.4万円）と比べて1.8万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

37.4万/㎡

31件

6-10階

37.5万/㎡

23件

11-20階

39.2万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	愛知県大府市月見町3丁目64-1
築年月	2009年3月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	136戸
専有面積	73.98m² ～ 115.91m²
分譲会社	名鉄不動産
施工会社	鉄建建設
管理会社	名鉄コミュニティライフ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

アクセス

🚉

大府駅

JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR武豊線

徒歩5分

学区情報

小学校

大府市立石ヶ瀬小学校

中学校

大府市立大府西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エムズシティ大府	2009	136戸	47.0万	3,780万
プレセーヌ月見町	2009	20戸	24.4万	2,980万
ロイヤルシャトー大府月見町	1996	42戸	41.4万	2,980万
サンマンションアトレ大府駅前	2004	88戸	39.9万	3,480万
ライオンズシティ大府駅前	2000	56戸	36.8万	2,890万
グローリアス大府第２	1988	13戸	22.8万	1,799万
サンハウス大府駅	1998	48戸	24.5万	1,780万
野村ステイツ大府	1999	17戸	32.8万	3,098万
デュオヒルズ大府ザマークス	2022	48戸	59.6万	4,180万
フレストステージ大府中央町	2002	26戸	31.8万	3,180万
グローリアス大府	1988	24戸	22.8万	1,799万

売買データ分析（58件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

22件

3,000〜4,000万

35件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	37.7万	41.0万	40.3万	41.4万	39.7万	44.5万	-	42.5万
4SLDK	-	-	-	-	-	-	39.0万	-
4LDK	-	36.5万	-	-	35.9万	-	-	-

全 58 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,780万	47万/㎡
2026年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,880万	38.03万/㎡
2025年3月	7〜9階	4SLDK	100㎡〜	3,980万	39.02万/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,580万	44.51万/㎡
2023年9月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,190万	35.88万/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,880万	38.03万/㎡
2023年6月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,190万	35.88万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,750万	36.31万/㎡
2023年1月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.54万/㎡
2023年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,950万	38.95万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,680万	45.76万/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,480万	43.27万/㎡
2022年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.1万/㎡
2022年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.79万/㎡
2021年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.29万/㎡
2020年9月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,199万	35.98万/㎡
2020年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,090万	40.8万/㎡
2020年7月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	3,380万	37.55万/㎡
2020年5月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.7万/㎡
2020年4月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.7万/㎡
2020年4月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,190万	39.84万/㎡
2020年3月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	3,380万	37.55万/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,180万	42.79万/㎡
2020年11月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,149万	35.42万/㎡
2020年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.48万/㎡
2019年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,800万	34.82万/㎡
2019年7月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	3,080万	40.66万/㎡
2019年6月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	3,180万	41.99万/㎡
2019年5月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,198万	40.65万/㎡
2019年3月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	3,180万	41.99万/㎡
2018年6月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	3,280万	36.44万/㎡
2018年5月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	3,470万	38.55万/㎡
2018年11月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,680万	39.03万/㎡
2017年7月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,360万	37.8万/㎡
2017年7月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,380万	38.02万/㎡
2017年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,998万	40.34万/㎡
2016年9月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	3,450万	33.82万/㎡
2016年8月	4〜6階	4SLDK	95㎡〜	3,380万	33.95万/㎡
2016年6月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	3,498万	34.3万/㎡
2016年5月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	3,850万	37.74万/㎡
2016年4月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	3,880万	38.04万/㎡
2016年10月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,080万	38.3万/㎡
2015年10月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	3,680万	36.08万/㎡
2014年6月	1〜3階	ー	75㎡〜	2,530万	33.4万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,662万	33.1万/㎡
2014年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,662万	33.1万/㎡
2013年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.57万/㎡
2013年9月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.21万/㎡
2013年8月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,680万	32.15万/㎡
2013年7月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,200万	36.74万/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	115,000円	1,518円/㎡
2013年7月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	105,000円	1,222円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。