ライオンズヒルズ共和ヴィスターク
愛知県大府市明成町1丁目245 | 築20年 | 57戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
200920122014201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の32.9万/㎡から2022年は40.3万/㎡へ、13年間で22.7%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では25.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・15件）で、平均2,478万円です。4LDKが最も高く平均2,698万円、2SLDKは平均1,959万円です。
2SLDK
1,959万
2件
3LDK
2,478万
15件
4LDK
2,698万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 1,959万 | 1,928万 | 1,990万 |
| 3LDK | 15件 | 2,478万 | 1,800万 | 3,172万 |
| 4LDK | 5件 | 2,698万 | 2,335万 | 3,216万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は33.3万円で、1-5階（33.2万円）と比べて0.1万円（+0.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
13件
33.2万/㎡
6-10階
2件
28.3万/㎡
11-20階
9件
33.3万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県大府市明成町1丁目245 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年8月（築20年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 65.60m² ～ 91.96m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
共和駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
大府市立共長小学校
中学校
大府市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズヒルズ共和ヴィスターク | 2006 | 57戸 | 40.3万 | 3,380万 |
| シャトー大府明成 | 2000 | 31戸 | 27.3万 | 1,980万 |
| 宝マンション共和 | 2001 | 24戸 | 27.8万 | 1,998万 |
| アピエス共和 | 1993 | 12戸 | - | - |
| 共和コーポラス | 1975 | 118戸 | 8.8万 | 500万 |
| フレスト共和 | 1997 | 24戸 | - | - |
| アピエス共和西 | 1996 | 59戸 | 23.1万 | 1,999万 |
| グローリアス共和第２ | 1988 | 12戸 | 17.8万 | 1,580万 |
| グローリアス共和 | 1987 | 22戸 | 19.6万 | 1,580万 |
| アメニティ共和 | 1994 | 26戸 | 28.3万 | 1,990万 |
| ライオンズ共和レジデンス | 2012 | 31戸 | 43.6万 | 3,290万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 30.3万 | - | - | - | - | 40.3万 | 40.3万 |
| 3LDK | 28.3万 | 29.7万 | 28.0万 | 32.5万 | 35.5万 | 32.2万 | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 40.32万/㎡ |
| 2021年6月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 40.32万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 42.51万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.88万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,850万 | 32.18万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,050万 | 39.6万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.65万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.07万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 31.81万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.39万/㎡ |
| 2016年8月 | 13〜15階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 31.81万/㎡ |
| 2016年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 32.46万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,130万 | 27.66万/㎡ |
| 2014年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 27.92万/㎡ |
| 2014年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,000万 | 25.97万/㎡ |
| 2014年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 30.51万/㎡ |
| 2013年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.26万/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜12階 | 3LK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.41万/㎡ |
| 2013年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 29.73万/㎡ |
| 2012年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.31万/㎡ |
| 2010年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.39万/㎡ |
| 2010年5月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 28.12万/㎡ |
| 2010年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.6万/㎡ |
| 2009年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,530万 | 32.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。