共和コーポラス
愛知県大府市共西町7丁目156 | 築51年 | 118戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014201620182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の7.3万/㎡から2026年は8.8万/㎡へ、12年間で20.7%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万
2018202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の56,000円から2023年には60,000円へ、7.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは14.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の52%・25件）で、平均505万円です。2LDKが最も高く平均766万円、3DKは平均505万円です。
1LDK
744万
2件
2LDK
766万
19件
3DK
505万
25件
3LDK
581万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 744万 | 729万 | 758万 |
| 2LDK | 19件 | 766万 | 315万 | 1,299万 |
| 3DK | 25件 | 505万 | 300万 | 860万 |
| 3LDK | 2件 | 581万 | 500万 | 661万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は13.8万円で、1-3階（10.2万円）と比べて3.6万円（+35.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
18件
10.2万/㎡
4-7階
21件
11.4万/㎡
8階以上
11件
13.8万/㎡
最上層と最下層の差: +3.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県大府市共西町7丁目156 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年12月（築51年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 118戸 |
| 専有面積 | 44.86m² ～ 70.12m² |
| 分譲会社 | シンコーホーム |
| 施工会社 | 中野建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
共和駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
共長小学校
中学校
大府西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 共和コーポラス | 1975 | 118戸 | 8.8万 | 500万 |
| アピエス共和西 | 1996 | 59戸 | 23.1万 | 1,999万 |
| ルミエール大平 | 1981 | - | 7.9万 | 499万 |
| シャトー大府明成 | 2000 | 31戸 | 27.3万 | 1,980万 |
| ライオンズヒルズ共和ヴィスターク | 2006 | 57戸 | 40.3万 | 3,380万 |
| アピエス共和 | 1993 | 12戸 | - | - |
| 宝マンション共和 | 2001 | 24戸 | 27.8万 | 1,998万 |
| サンメゾン共和ヒルズアベニュー | 2016 | 129戸 | 46.9万 | 3,380万 |
| フレスト共和 | 1997 | 24戸 | - | - |
| グローリアス共和 | 1987 | 22戸 | 19.6万 | 1,580万 |
| アメニティ共和 | 1994 | 26戸 | 28.3万 | 1,990万 |
売買データ分析（50件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
43件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | 10.3万 | - | - | 8.8万 |
| 2LDK | - | 8.2万 | 9.7万 | 11.6万 | 21.3万 | - | 16.4万 | - |
| 3DK | 10.3万 | 9.1万 | - | 16.3万 | - | 8.6万 | 8.8万 | - |
全 50 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 500万 | 8.75万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,199万 | 17.11万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 820万 | 14.25万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 580万 | 10.5万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.83万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 550万 | 12.27万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,299万 | 18.53万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3K | 45㎡〜 | 550万 | 11.28万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,199万 | 17.11万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 580万 | 10.5万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,199万 | 17.11万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,199万 | 17.11万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 300万 | 5.43万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2DK | 60㎡〜 | 590万 | 9.35万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3DK | 70㎡〜 | 600万 | 8.56万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 750万 | 15.24万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.32万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.29万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 780万 | 15.85万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 695万 | 11.77万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.52万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 850万 | 16.28万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 580万 | 12.93万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 490万 | 8.3万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 490万 | 7.76万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 530万 | 10.39万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3DK | 65㎡〜 | 430万 | 6.51万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 630万 | 10.33万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 540万 | 8.55万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 490万 | 8.3万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 490万 | 7.76万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 730万 | 12.72万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 480万 | 8.36万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 630万 | 10.33万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 780万 | 13.59万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 500万 | 9.42万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 530万 | 9.23万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 600万 | 10.45万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 480万 | 8.36万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 870万 | 15.16万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 600万 | 9.5万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 580万 | 10.93万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 780万 | 13.59万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 870万 | 13.78万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 590万 | 8.91万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 530万 | 8.98万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 600万 | 10.16万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 380万 | 6.41万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 430万 | 7.25万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 480万 | 8.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額58,636円。
3DK
50,000〜65,000円
58,636円
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,045円/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,045円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3DK | 75㎡〜 | 65,000円 | 817円/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,045円/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,045円/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,045円/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,045円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 50,000円 | 871円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,053円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 55,000円 | 958円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,149円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。