エスポア浄心２
愛知県名古屋市西区鳥見町1丁目12 | 築46年 | 32戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420152018201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.9万/㎡から2025年は22.1万/㎡へ、11年間で48.6%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では10.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均1,723万円です。2LDKが最も高く平均1,909万円、4LDKは平均1,331万円です。
2LDK
1,909万
3件
3LDK
1,723万
6件
4LDK
1,331万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,909万 | 1,619万 | 2,101万 |
| 3LDK | 6件 | 1,723万 | 1,314万 | 1,899万 |
| 4LDK | 2件 | 1,331万 | 1,312万 | 1,350万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
20.9万/㎡
4-7階
5件
20.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区鳥見町1丁目12 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年9月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 69.01m² ～ 80.84m² |
| 分譲会社 | 地上社 |
| 施工会社 | 六合建設 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
庄内通駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立庄内小学校
中学校
名古屋市立名塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスポア浄心２ | 1980 | 32戸 | 24.8万 | 1,899万 |
| グランクレア名古屋庄内通 | 2025 | 58戸 | - | - |
| モアグレース庄内通レジデンス | 2019 | 25戸 | 51.6万 | 4,250万 |
| ニューグリーン鳥見 | 1994 | 13戸 | 32.8万 | 1,898万 |
| ユニーブル庄内通 | 1997 | 13戸 | 34.2万 | 2,390万 |
| 庄内コーポラス | 1981 | 54戸 | 25.0万 | 1,780万 |
| 星和庄内コーポラスＡ棟 | 1981 | 50戸 | - | - |
| パークシティ鳥見Ａ棟 | 1985 | 160戸 | 30.4万 | 2,690万 |
| メイツ庄内通 | 2006 | 28戸 | 37.8万 | 3,480万 |
| エスポア浄心３ | 1981 | 70戸 | 24.0万 | 1,490万 |
| ライオンズ庄内通エルウーノ | 2007 | 66戸 | 39.4万 | 3,280万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 16.3万 | - | - | 16.7万 |
| 3LDK | 14.8万 | 14.2万 | - | - | 22.8万 | 24.8万 |
| 2LDK | - | - | 22.9万 | 24.7万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.71万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,899万 | 24.75万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,899万 | 24.75万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 22.83万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 22.83万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.25万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.11万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.33万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.9万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.2万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,200万 | 14.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。