中央マンション名駅
愛知県名古屋市西区菊井2丁目18-4 | 築30年 | 15戸
賃料の推移
15万13万11万9万
201420172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の126,667円から2021年には100,000円へ、21.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.7%です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,781万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 1,781万 | 1,414万 | 2,080万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区菊井2丁目18-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年1月（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 分譲会社 | ビジネス・ニューネットワーク |
| 施工会社 | 徳倉建設 |
| 土地権利 | 定期借地権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
名古屋駅
東海道新幹線 / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR関西本線(名古屋～亀山) / あおなみ線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立なごや小学校
中学校
名古屋市立菊井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 中央マンション名駅 | 1996 | 15戸 | 19.0万 | 1,380万 |
| 名駅アイリス | 1996 | 36戸 | 45.8万 | 2,780万 |
| モアグレース名古屋駅 | 2021 | 43戸 | 76.7万 | 4,490万 |
| アーバンシティ名駅北 | 1994 | 24戸 | 40.6万 | 2,680万 |
| サンパーク名駅スクエア | 2002 | 100戸 | 53.3万 | 4,199万 |
| プラセシオン名古屋駅パークフロント | 2012 | 44戸 | 58.7万 | 3,880万 |
| 菊井町シティハウス | 1996 | 24戸 | 49.6万 | 3,480万 |
| パルティール名駅北 | 2017 | 63戸 | 68.5万 | 1,700万 |
| ブリリア名駅二丁目 | 2024 | 48戸 | - | - |
| プレサンス名古屋STATIONキュオル | 2012 | - | 63.4万 | 1,480万 |
| サンクレイドル名古屋 | 2022 | 39戸 | 72.9万 | 4,980万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 |
|---|---|---|
| 3LDK | 24.6万 | 19.0万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.02万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.05万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の50%）で、平均月額112,857円。3SLDKなら月額112,857円が相場です。
3LDK
100,000〜120,000円
105,714円
3SLDK
100,000〜140,000円
112,857円
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,378円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,378円/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,480円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,378円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,378円/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,346円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,480円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,346円/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,480円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,378円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,615円/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,653円/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,884円/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,653円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。