ラヴィエール上小田井
愛知県名古屋市西区玉池町206 | 築16年 | 56戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.3万/㎡から2025年は37.6万/㎡へ、12年間で24.0%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では14.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・13件）で、平均3,073万円です。4LDKが最も高く平均3,293万円、2LDKは平均2,207万円です。
2LDK
2,207万
2件
3LDK
3,073万
13件
4LDK
3,293万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,207万 | 2,207万 | 2,207万 |
| 3LDK | 13件 | 3,073万 | 2,541万 | 3,445万 |
| 4LDK | 6件 | 3,293万 | 2,848万 | 3,598万 |
階数別の㎡単価
1-3階
18件
32.9万/㎡
4-7階
3件
30.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区玉池町206 |
|---|---|
| 築年月 | 2010年6月（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 77.96m² ～ 92.67m² |
| 分譲会社 | 伸幸ハウス |
| 施工会社 | 長瀬組 |
| 管理会社 | 積村ビル管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
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徒歩15分
上小田井駅
名鉄犬山線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
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徒歩16分
小田井駅
東海交通事業城北線
学区情報
小学校
名古屋市立比良西小学校
中学校
名古屋市立山田東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラヴィエール上小田井 | 2010 | 56戸 | 32.9万 | 2,580万 |
| ラセリカ上小田井 | 2007 | 16戸 | 32.7万 | 3,030万 |
| パークシティタワーズガーデンエアーズフラッグタワー | 2003 | 91戸 | 36.2万 | 3,480万 |
| パークシティタワーズガーデンフォレストエア | 2003 | 83戸 | 44.0万 | 3,690万 |
| パークシティタワーズガーデンセントラルエア | 2003 | 83戸 | 37.2万 | 3,450万 |
| ライオンズマンション比良第３ | 2000 | 45戸 | 30.5万 | 2,450万 |
| ロイヤルアークソレイス上小田井 | 2006 | 117戸 | 47.2万 | 3,590万 |
| レインボー赤城 | 1998 | 17戸 | 28.8万 | 2,199万 |
| 宝マンション上小田井第３ | 2001 | 27戸 | 39.4万 | 2,899万 |
| パークホームズ上小田井ガーデンアイル | 2002 | 95戸 | 44.8万 | 3,480万 |
| パレス第２師勝 | 1981 | 14戸 | 6.4万 | 390万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.2万 | 28.5万 | - | - | 29.2万 | - | 39.7万 | 36.3万 |
| 4LDK | - | - | 30.5万 | - | - | 32.7万 | 40.6万 | 38.4万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.85万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,398万 | 37.32万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,598万 | 39.52万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,498万 | 38.42万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,098万 | 39.74万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,698万 | 40.62万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,098万 | 39.74万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.74万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.21万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜2階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.69万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜2階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.69万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.54万/㎡ |
| 2015年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,420万 | 28.5万/㎡ |
| 2014年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,650万 | 31.21万/㎡ |
| 2014年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 31.43万/㎡ |
| 2014年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 32.07万/㎡ |
| 2014年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,420万 | 28.5万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.1万/㎡ |
| 2014年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,550万 | 30.03万/㎡ |
| 2014年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,360万 | 30.28万/㎡ |
| 2013年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。