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浄心ステーションビル南館

愛知県名古屋市西区浄心1丁目1-1 | 築41年 | 79戸

推定相場
浄心ステーションビル南館
最新データ
2026年3月
売買42件 / 賃貸16件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は20.5万円。周辺エリア平均（26.2万円）より21.8%低く、名古屋市西区全体の平均（38.8万円）より47.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201420162018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の23万/㎡から2026年は27.6万/㎡へ、12年間で20.3%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では17.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万10万7万4万
201420152016201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の110,000円から2019年には100,000円へ、9.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の35%・13件）で、平均2,635万円です。3SLDKが最も高く平均3,177万円、3DKは平均1,586万円です。
2LDK
7件
2,484万
3DK
2件
1,586万
3LDK
12件
2,607万
3SLDK
3件
3,177万
4LDK
13件
2,635万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 2,484万 1,875万 3,049万
3DK 2件 1,586万 1,532万 1,639万
3LDK 12件 2,607万 2,108万 2,999万
3SLDK 3件 3,177万 2,340万 3,595万
4LDK 13件 2,635万 1,980万 3,511万

階数別の㎡単価

1-5階
26.2万/㎡
8件
6-10階
28.1万/㎡
22件
11-20階
24.8万/㎡
12件

物件概要

所在地愛知県名古屋市西区浄心1丁目1-1
築年月1985年12月（築41年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数79戸
専有面積41.25m² ～ 99.67m²
分譲会社名古屋市住宅供給公社
施工会社大井建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
浄心駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩1分

学区情報

小学校
上名古屋小学校
中学校
浄心中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
浄心ステーションビル南館 1985 79戸 20.5万 1,170万
浄心ステーションビル 1989 154戸 20.5万 1,170万
サニーコート浄心 1984 18戸 23.4万 1,680万
プレサンスロジェ浄心駅前 2015 42戸 47.9万 4,280万
レインボー浄心 1984 16戸 26.1万 1,899万
モアグレース浄心アーバンアクシス 2017 44戸 64.1万 5,400万
バンベール浄心 2000 26戸 39.8万 2,499万
ラ・キャッスル21浄心 1988 30戸 34.5万 2,580万
メゾン・ド・アヴァンセ 1990 16戸 23.1万 360万
ソルメイクス浄心天神山 2024 41戸 - -
荘苑浄心 1981 31戸 20.7万 1,400万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
28件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020212023202420252026
2LDK 26.7万 28.7万 - - - - - 34.7万
3LDK - - - - 29.0万 33.4万 33.0万 -
4LDK 26.5万 - - 26.6万 - - 24.7万 -
3DK - - 23.9万 22.3万 - - - -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 2DK 55㎡〜 1,170万 20.52万/㎡
2026年2月 1〜3階 2LDK 85㎡〜 2,980万 34.7万/㎡
2025年8月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,999万 34.93万/㎡
2025年8月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,980万 23.06万/㎡
2025年5月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,260万 26.32万/㎡
2025年3月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,599万 30.27万/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,899万 33.76万/㎡
2024年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,199万 32.81万/㎡
2024年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,299万 34.3万/㎡
2024年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,399万 35.79万/㎡
2024年11月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,650万 30.86万/㎡
2023年6月 13〜14階 3LDK 95㎡〜 2,890万 29万/㎡
2021年8月 13〜14階 4LDK 85㎡〜 2,280万 26.55万/㎡
2021年2月 1〜3階 3DK 65㎡〜 1,495万 22.31万/㎡
2020年6月 4〜6階 1DK 40㎡〜 980万 22.38万/㎡
2020年11月 1〜3階 3DK 65㎡〜 1,600万 23.87万/㎡
2018年8月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,880万 29.05万/㎡
2018年10月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,830万 28.28万/㎡
2017年9月 13〜14階 4LDK 85㎡〜 1,800万 20.97万/㎡
2017年8月 13〜14階 4LDK 95㎡〜 3,190万 32.01万/㎡
2017年7月 4〜6階 2LDK 85㎡〜 2,280万 26.55万/㎡
2017年6月 4〜6階 2LDK 85㎡〜 2,400万 27.95万/㎡
2017年5月 13〜14階 4SLDK 95㎡〜 2,180万 21.88万/㎡
2017年11月 4〜6階 2LDK 85㎡〜 2,190万 25.51万/㎡
2016年8月 7〜9階 ー 85㎡〜 2,599万 30.11万/㎡
2016年6月 7〜9階 2SLDK 85㎡〜 2,690万 31.17万/㎡
2016年6月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,499万 29.1万/㎡
2016年5月 4〜6階 2LDK 85㎡〜 2,580万 30.05万/㎡
2016年4月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 2,000万 20.75万/㎡
2016年2月 10〜12階 3SLDK 85㎡〜 1,980万 22.94万/㎡
2016年12月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,449万 28.52万/㎡
2015年9月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 2,380万 24.7万/㎡
2015年8月 10〜12階 3SLDK 95㎡〜 2,680万 26.89万/㎡
2015年8月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 1,890万 22.01万/㎡
2015年6月 10〜12階 3SLDK 95㎡〜 2,680万 26.89万/㎡
2015年12月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 1,980万 23.06万/㎡
2015年11月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 2,080万 21.58万/㎡
2015年10月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 2,280万 23.66万/㎡
2014年9月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 2,090万 24.34万/㎡
2014年3月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 2,200万 25.62万/㎡
2014年12月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 1,890万 22.01万/㎡
2014年12月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 1,980万 19.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額77,500円。4LDKなら月額103,800円が相場です。
1LDK
57,667円
55,000〜59,000円
2LDK
77,500円
70,000〜85,000円
4LDK
103,800円
89,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
5件
10〜15万
4件
全 16 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年2月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 100,000円 1,164円/㎡
2018年5月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 75,000円 1,119円/㎡
2017年7月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 80,000円 1,193円/㎡
2017年2月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 55,000円 1,333円/㎡
2017年1月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 80,000円 1,193円/㎡
2017年11月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 75,000円 1,119円/㎡
2016年7月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 75,000円 1,119円/㎡
2016年6月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 80,000円 1,193円/㎡
2016年4月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 85,000円 1,268円/㎡
2016年11月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 70,000円 1,044円/㎡
2016年11月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 59,000円 1,430円/㎡
2016年11月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 59,000円 1,431円/㎡
2015年1月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 89,000円 1,090円/㎡
2014年8月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 100,000円 1,224円/㎡
2014年4月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 110,000円 1,346円/㎡
2014年2月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 120,000円 1,469円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。